Smakkelaarsveld 613511 EA UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Super afgewerkt en strak volledig gemeubileerd, tweekamerappartement met balkon midden in het centrum van Utrecht. Het appartement wordt verkocht inclusief de volledige inboedel. Wonen in het bruisende hart van Utrecht. Dit lichte tweekamerappartement met balkon is gelegen op de zesde verdieping van het appartementencomplex Gildeveste. Wanneer je de deur uitloopt sta je direct middenin het hart van winkelcentrum Hoog Catharijne met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station is vijf minuten lopen. In de onderliggende garage kan je gebruikmaken van een eigen parkeerplaats. Rond 2027 is het Smakkelaarspark gereed aan het water, met een haventje tegenover dit appartement. Het complex is voorzien van twee liften en is bereikbaar vanuit de parkeergarage , het entree op straatniveau en vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne. De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt. Het complex is na de gerealiseerde renovatie weer klaar voor de toekomst. Begane grond: Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met bellentableau, intercom en lift. Toegang tot fietsenberging, parkeerkelder en bergingen. Eerste verdieping: Afgesloten entree op winkelniveau. Zesde verdieping: Entree in de hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer geeft met grote raampartijen mooi uitzicht over de Utrechtse stad. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast met vriesvakje, combi magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en geeft middels schuifdeuren toegang tot het balkon. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer te vinden, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine. In de interne berging vind je ook nog een droger. In de onderbouw kan je tevens gebruik maken van de externe berging (1.40 x 1.70m). Op straatniveau is er plaats voor je fiets(en) in een ruim bemeten fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding op korte termijn mogelijk in volledig gemeubileerde staat; - Fijn balkon; - Strakke afwerking en direct te betrekken; - Energielabel B; - Bijdrage VvE per maand € 243,57 incl. voorschot stookkosten; (incl. parkeren in parkeergarage; opstalverzekering erfpacht; onderhoud) - Parkeergelegenheid: parkeerplaats in de garage; - Ideale ligging, op loopafstand van winkels, centrum Utrecht en Centraal Station; - Erfpachtregeling van toepassing tot 2070.