Smaragdplein 1923523 EE UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Welkom in dit goed onderhouden en lichte appartement aan Smaragdplein 192 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van 78,6 m², energielabel C en een praktische indeling is dit instapklare appartement ideaal voor gezinnen, samenwonenden of iedereen die extra kamers nodig heeft. Met 3 royale slaapkamers, een sfeervolle keuken en een hoogwaardige laminaatvloer door de gehele woning is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer in de woning. Vraagprijs: €395.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €395.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Bij binnenkomst Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte entreehal, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer die door de hele woning is doorgelegd. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woning straalt meteen een gevoel van rust en ruimte uit dankzij de nette afwerking en praktische indeling. Indeling De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle keuken, die is voorzien van een gas kookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde koelkast en een oven. Deze keuken biedt niet alleen alle benodigde apparatuur, maar ook voldoende opbergruimte en een praktische indeling, wat het koken hier bijzonder aangenaam maakt. Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Dit biedt een fijne plek om van de zon te genieten of even buiten te ontspannen. Daarnaast is er de mogelijkheid om één slaapkamer te halveren, wat extra ruimte creëert voor een grotere badkamer of een andere indeling. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegel. Het aparte toilet, toegankelijk vanuit de hal, draagt bij aan het wooncomfort. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 78,6 m² Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C HR-beglazing Instapklaar en netjes onderhouden CV Ketel 2023 Buitenschilderwerk 2024 VVE-kosten: €157,10 per maand (gebaseerd op 2024) Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Ouderdomsclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Per direct beschikbaar Ligging Het appartement is gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie in Utrecht. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij het Smaragdplein biedt een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bovendien heeft de woning uitstekende verbindingen: je bent binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A27 en A28, waardoor je gemakkelijk andere steden kunt bereiken. Daarnaast bevinden de stations Utrecht Centraal en Utrecht Vaartsche Rijn zich op korte afstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Mis deze kans niet! Dit instapklare appartement biedt veel mogelijkheden en comfort, ideaal voor diverse woonsituaties. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Styling door NJOY Styling & Advies