Smaragdplein 343523 EB UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Met veel plezier bieden wij dit leuke en lichte vierkamer hoekappartement te koop aan, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken, twee balkons en een eigen (fietsen)berging in het souterrain. Een fijn appartement met een praktische indeling, gelegen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Tolsteeg tegenover het winkelcentrum 'Smaragdplein’ en hierdoor perfect voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum beschikt onder andere over een PLUS, Lidl, Primera, Kruidvat, een bakker en een slager. Op loopafstand van het Smaragdplein is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden. Het Ledig Erf en de gezellige binnenstad van Utrecht met al zijn leuke eet- en drinkgelegenheden zijn gelegen op 5 minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kun je naar het Beatrixpark of naar Rhijnauwen. De bereikbaarheid van de woning is zowel per openbaar vervoer als met de auto zeer goed te noemen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een bushalte. Ook bent u binnen no-time bij het treinstation Vaartsche Rijn of bij het Centraal Station. Per auto kunt u via de Waterlinieweg de A28, A27 en de A12 bereiken. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg. Indeling: Afgesloten entree voorzien van intercom met camera met bievenbussen, bellenplateau en toegang tot de eigen fietsenberging (ca. 8m2) in het souterrain. Indeling appartement: Entree, hal met meterkast en toegang tot de keuken van circa 11 m². De ruime eetkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. In een aparte kast bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op. De woonkamer van circa 17 m² is heerlijk licht en voorzien van een houten vloer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek met een grote eettafel. Een fijne plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je via een tweede hal de twee slaapkamers. Deze kamers zijn compact, maar bieden diverse mogelijkheden en zijn bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlak ca. 64 m2 - Inhoud ca. 210 m3 - Energielabel B - Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. - Verwarming en warmwater middels cv-ketel - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten van € 280,- per maand. - Parkeergelegenheid middels vergunning. - Afgesloten berging in het souterrain Oplevering: In overleg