Smaragdplein 383523 EB UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Licht, sfeervol en helemaal instapklaar Welkom aan het Smaragdplein 38 in Utrecht. Dit ruime vijfkamer-appartement met drie slaapkamers en twee balkons is echt zo’n plek waar je direct voelt dat het goed zit. Het appartement is met zorg onderhouden, heeft een fijne lichtinval en ligt in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Locatie: Het Smaragdplein ligt in de populaire wijk Tolsteeg in Utrecht. Een buurt die steeds populairder wordt vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de fijne sfeer en de goede voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook leuke horecagelegenheden zoals Camping Ganspoort, Klein Berlijn en LE:EN in het bruisende Rotsoord liggen om de hoek. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal Station. De snelwegen A12, A27 en A2 zijn eenvoudig te bereiken waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot een aantal vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en heeft een sfeervolle inrichting met een combinatie van moderne tinten en warme accenten. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Er genoeg plek voor een gezellige zithoek en aan de voorzijde een ruime eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken is praktisch ingedeeld en modern uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een stijlvol betegelde achterwand. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer en de derde kamer is perfect als kinderkamer of extra kantoorplek. Dankzij de indeling kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens inrichten. De badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en een stijlvol wastafelmeubel. Hier vind je ook een ruime douche, een handdoekradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Beide balkons bieden een fijn uitzicht op de groene en rustige omgeving. Tot slot is er nog een ruime berging in de onderbouw waar je gemakkelijk fietsen, seizoensspullen of gereedschap kwijt kunt. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 66 m2 (conform NEN 2580); - definitief energielabel C; - dubbele beglazing; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - kosten parkeervergunning (maximaal 2) ca. € 165,-- per jaar. - actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 174,70 per maand.