Spaaklaan 1053527 SE UtrechtKanaleneiland-Noord

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (BIJNA 80 M²) DUURZAME (ENERGIELABEL A) EN INSTAPKLARE 4-KAMER APPARTEMENT, MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, RIANTE WOONKAMER, MOOIE EETKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EN EEN EIGEN AFGESLOTEN FIETSENBERGING. Spaaklaan 105 is gelegen op de eerste woonlaag van een in 2017 volledig gerenoveerd appartementencomplex. Ook inpandig is het appartement compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning beschikt o.a. over een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en toilet, een ruime woonkamer, eetkamer en twee zeer goed bemeten slaapkamers. Het appartement heeft veel natuurlijk licht door twee Franse balkons aan de voorzijde (in de woonkamer en keuken) en een groot zonnig balkon aan de achterzijde. Ligging en locatie: De ligging is super gunstig, op ca. 10 min. fietsen van het Centraal Station en ca. 15 min. fietsen naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gebruik maken van het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In een paar stappen sta je op de Roosevelt Boulevard aan het water van het Amsterdam Rijnkanaal waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of picknicken. Daar kan je ook genieten van een drankje op het terras bij het leuke restaurant Op Roose. Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. Tram en bus 7 naar het Centraal Station of Centrum zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree v.v. video-intercom, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree/hal met vaste kast, separaat toilet met fontein, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting, verwarming en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m²) en ruime eetkamer (ca. 11 m²) met keurige laminaat vloer, strakke wand en plafond afwerking en Frans balkon. Aangrenzend een zeer luxe en riante open keuken (ca. 9 m²) ook met Frans balkon, groot aanrechtblad, en inbouwapparatuur voorzien van vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Drie ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 11 m² en 8 m² met toegang tot het mooie en zonnige balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer van ca. 11 m² kan ook dienst doen als eetkamer. Bijzonderheden: • bouwjaar circa 1959/gerenoveerd in 2017 • Woonoppervlakte circa 78 m², inhoud ca. 250 m³ • het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van moderne open keuken en badkamer. • ideaal voor starters en woningdelers • Drie slaapkamers • afstand tot Centraal Station ca. 2,5 km en tot het centrum ca. 3 km • makkelijk bereikbare eigen (fietsen) berging op de begane grond (ca. 6 m²) • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten ca. € 103,98 • verwarming d.m.v. CV combiketel 2013 (eigendom) • moderne elektrische installatie/groepenkast is vernieuwd. • mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet • voldoende en gratis parkeergelegenheid • Energielabel A geldig t/m 13 maart 2035 • de woning is geheel voorzien van dubbel glas • erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) dus geen extra of onvoorziene kosten Oplevering: in overleg.