Spaaklaan 1133527 SE UtrechtKanaleneiland-Noord

Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement? Dan is Spaaklaan 113 zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement van circa 79 m² beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in de Utrechtse wijk Kanaleneiland, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova en ook diverse winkels, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Transwijk en verschillende groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je diverse bus- en tramverbindingen, waarmee je binnen korte tijd Utrecht Centraal bereikt. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen A2 en A12. Indeling: Begane grond Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, tevens bevindt zich hier de berging van ca. 5 m². Derde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De derde slaapkamer van circa 11 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer van circa 22 m². Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke leefomgeving. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79 m²; - Bouwjaar 1959, complex gerenoveerd in 2017; - Energielabel A; - Voorzien van HR++ beglazing; - Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten; - Verwarming en warmwater door middel C.V. ketel (Breman, 2017); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 127,- per maand; - Vrij parkeren rond het complex; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.