Spaaklaan 433527 SB UtrechtKanaleneiland-Noord

Licht, comfortabel en centraal wonen in Utrecht Aan de Spaaklaan 43, in het zuidwesten van Utrecht, ligt dit verzorgde en goed onderhouden portiekappartement uit 1959. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging is dit instapklare appartement een ideale plek voor starters of kleine gezinnen die centraal willen wonen. Algemeen: - Bouwjaar: 1959, in 2017 binnen en buiten volledig gerenoveerd - Woonoppervlak: 79 m² - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2017) - Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en een eigen berging. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot een apart toilet, twee slaapkamers en de lichte woonkamer met groot raam en frans balkon. Hier is via een schuifdeur de derde slaapkamer te betreden die in gebruik is als werkkamer. De moderne half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een frans balkon. De badkamer is keurig en goed uitgerust met douche, wastafel en wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de ligging op de vierde verdieping profiteert je van veel lichtinval en een vrij uitzicht! Buitenruimte en ligging: Het balkon op het Zuidwesten aan de achterzijde biedt een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de groene woonomgeving. De woning is centraal gelegen: binnen 15 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en de binnenstad. Ook belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de wijk kan je boodschappen doen in het winkelcentrum Nova en in kleine buurtwinkels. Ook scholen en OV zijn in de buurt te vinden. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: € 128 per maand - Balkon op het Zuidwesten - Screen zonwering aanwezig aan de voorkant van de woning - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon die eeuwigdurend is afgekocht - Rustige, groene ligging met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Spaaklaan 43 biedt een comfortabele, praktische en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Utrecht. Een uitstekend appartement voor wie zoekt naar ruimte, licht en gemak. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit aantrekkelijke appartement.