Spinozaweg 78-BS3532 SJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

JOUW STADSOASE MET DAKTERRAS! Woon jij straks op een plek waar je vanuit je woonkamer zó het zonnetje op je dakterras pakt? Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met twee slaapkamers? En wil je wonen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad? Welkom op de Spinozaweg 78 BIS in Utrecht – een charmante en lichte bovenwoning met een verrassend ruim gevoel én een heerlijk dakterras waar je elke dag van de zon kunt genieten. Hier woon je in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, terwijl je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadshart bent. Het beste van twee werelden dus! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim appartement van 68 m² - Heerlijk dakterras van ruim 10 m² op het zuidoosten - Twee volwaardige slaapkamers met goede afmetingen - Sfeervolle woonkamer met veel daglicht en doorzonindeling - Wonen vlak bij station, centrum en uitvalswegen IS DE SPINOZAWEG 78 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De entree bevindt zich op de begane grond; hier vind je de trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Hier stap je binnen in een heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden. De vloer is afgewerkt met warm houtkleurig laminaat en de muren zijn strak afgewerkt. De ruimte loopt door in een open eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan het zonnige dakterras. De nieuwe keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een stoer werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Dankzij het raam boven het aanrecht geniet je hier van fijn daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een kingsize bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De moderne badkamer is praktisch en fris: voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. DAKTERRAS Wat een luxe: een eigen dakterras van ruim 10 m²! Dit buitenplekje is sfeervol ingericht met plantenbakken en biedt ruimte voor een loungeset en eettafel. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke werkdag of gezellig te borrelen met vrienden. OMGEVING De Spinozaweg ligt vlakbij de populaire Keulsekade, geliefd vanwege de mix van karakteristieke bebouwing, lokale winkels, hippe koffiezaken én de centrale ligging. Op korte afstand vind je o.a. Majellapark, strand Oog in Al, station Utrecht Centraal, diverse supermarkten en restaurants. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsen, en ook uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Dakterras: ca. 10 m² Twee slaapkamers Nieuwe keuken Energielabel E Volledig voorzien van dubbel glas Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 100,- Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.