St.-Bonifaciusstraat 533553 SP UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin in het geliefde Zuilen in Utrecht. In het gezellige en karaktervolle Zuilen ligt deze charmante en uitstekend onderhouden benedenwoning met een heerlijke tuin. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een in 2023 prachtig gerenoveerde keuken en een comfortabele slaapkamer met direct uitzicht op de tuin. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en een fijne buitenruimte. Zuilen is een levendige en diverse wijk met alles binnen handbereik. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer nabij en kun je ontspannen in een van de gezellige cafés en restaurants in de wijk of genieten van het groen in het nabijgelegen Julianapark. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, uitgevoerd in een stijlvolle diep donkerblauwe kleur. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De inductiekookplaat van Bora beschikt over geïntegreerde afzuiging en en is een Quooker-kraan met uittrekbare slang.Het houten werkblad en de rose-beige wandtegels zorgen voor een warme en luxe uitstraling. In de keuken bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en een fraaie kast met webbing waarin de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de beschutte tuin met een handige achterom naar de straat. Schuin tegenover de entree ligt de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op de tuin. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de Edisonstraat. Dankzij het grote raam is dit een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een zitgedeelte, een grote eettafel én een werkplek. De compacte badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Aangrenzend vind je de meterkast. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijn terras en borders voor groen – een heerlijke plek om na het werk of in het weekend buiten te zitten. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en actief en bestaat uit de boven- en benedenwoning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning van ca. 53 m² woonoppervlakte; - Moderne en luxe keuken (2023); - Fijne tuin met achterom; - Snelle oplevering mogelijk.