St.-Janshovenstraat 18-BS3572 RC UtrechtWittevrouwen

In de geliefde wijk Wittevrouwen komt deze sfeervolle bovenwoning met heerlijk zonnig dakterras beschikbaar. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met heerlijk ligbad en een berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de woning direct ruim en uitnodigend aan. De warme houten vloer geeft de woning veel sfeer, terwijl je op het terras van circa 16 m² op het westen heerlijk van de middag- en avondzon geniet. In april zijn de kozijnen en ramen aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Dit alles ook nog op een geweldige locatie in Wittevrouwen, al jaren een van de populairste wijken van Utrecht. Een buurt met precies de juiste balans tussen levendigheid en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een wijk met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping staat volledig in het teken van licht, ruimte en gezelligheid. De royale leefruimte heeft een open indeling waarbij de zitkamer, eetkamer en keuken prachtig in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijke leefruimte die zich perfect leent voor gezellige diners, borrels en ontspannen avonden thuis. De warme houten vloer zorgt direct voor veel sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met veel werk- en bergruimte en alle benodigde (inbouw)apparatuur. Vanuit hier stap je direct het zonnige dakterras van circa 16 m² op het westen op, zonder twijfel een van de fijnste plekken van de woning. Hier zit je vanaf de middag heerlijk in de zon en geniet je tot in de avond van lange zomeravonden met vrienden, een goed glas wijn of een uitgebreid diner buiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten en is dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning. De houten vloer geeft deze verdieping bovendien net dat extra vleugje charme. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt direct luxe en rust uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Daarnaast is er op de overloop een praktische kast met de wasmachine- en droogaansluiting. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Heerlijk zonnig dakterras van circa 16 m² op het westen; - Royale en lichte doorzonwoonkamer; - Open keuken met veel werk- en bergruimte; - Twee slaapkamers; - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; - Separate toiletruimte; - Praktische inbouwkasten aanwezig; - Berging in de onderbouw; - Warme houten vloer op beide verdiepingen; - Grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - In april zijn de kozijnen en ramen aan de voor- en achterzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing.; - Badkamer renovatie in 2021; - Bitumen dak vernieuwd in 2023; - Centrum van Utrecht op minder dan vijf minuten fietsen; - De Biltstraat en het Griftpark op korte loopafstandl - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.