Stadionlaan 73583 RA UtrechtRubenslaan en omgeving

Op een levendige locatie in Utrecht-Oost, in de bekende Stadionflat, ligt dit ruime 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw. 'De Stadionflat' is gebouwd in de jaren ’50, betreft een gemeentelijk monument en beschikt over twee liften. De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad en Utrecht Science Park, beide liggen op korte fietsafstand. Verder is er een directe en snelle aansluiting op diverse uitvalswegen en vind je openbaar vervoer voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan. Ontspannen kan in het nabijgelegen Wilhelminapark, maar ook op de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd met mooie wandelroutes, gelegen op enkele minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Entree met intercom-installatie, ruime hal met lift en trappenhuis. 1e verdieping Entree met meterkast en hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde, met vaste kast en meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het . De hoofdslaapkamer ligt ook aan achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De 2e slaap- of werkkamer ligt ook aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en kastruimte. In de onderbouw is er nog een berging voor extra opslagruimte en/of voor het stallen van de fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte: 81 m2 - Bouwjaar: 1958 - Energielabel C - Het betreft een gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 312 - Aparte berging in de onderbouw - Zeer centrale ligging t.o.v. de binnenstad, Utrecht Science Park en uitvalswegen - Vanwege het bouwjaar van het complex, zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen