Stationsstraat 183511 EE UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht over Utrecht, midden in het hart van de stad! Aan de Stationsstraat 18 woon je letterlijk boven Hoog Catharijne en op steenworp afstand van Utrecht Centraal. Een unieke locatie waar alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met brede raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een heerlijk gevoel van ruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale balkon geniet je van een weids uitzicht over de stad. Een absoluut hoogtepunt is het zicht op de iconische Domtoren, waardoor je iedere dag opnieuw ervaart dat je op een van de meest bijzondere plekken van Utrecht woont. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een ruime badkamer met een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte en hoort bij het appartement een erfdienstbaarheid die recht geeft op het gratis gebruik van parkeergarage P3. Dit recht is gekoppeld aan het appartement en biedt een uniek voordeel op deze centrale locatie. De combinatie van de centrale ligging, de lichte leefruimtes, het fraaie uitzicht en de praktische indeling maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen midden in het bruisende stadsleven. Kortom: een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon, eigen berging en een fantastisch uitzicht over Utrecht! Locatie Wonen in het hart van Utrecht betekent dat alles binnen handbereik ligt. Stationsstraat bevindt zich op een unieke locatie, direct naast Hoog Catharijne en op loopafstand van Utrecht Centraal. Of je nu reist met het openbaar vervoer, een avond uit-gaat of snel boodschappen wilt doen, alles ligt letterlijk om de hoek. De gezellige binnenstad met de Oudegracht, Neude en talloze restaurants, cafés en winkels bereik je binnen enkele minuten. Ook culturele voorzieningen zoals Tivoli en diverse bioscopen liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ondanks de levendigheid van de binnenstad geniet je in het appartement van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over Utrecht. Een ideale locatie voor wie wil genieten van het gemak, de levendigheid en de voorzieningen die Utrecht te bieden heeft. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot het appartement op de negende verdieping. Entree: bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Via de hal bereik je de lichte woonkamer (ca. 7.9x6.6m). Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken (ca. 2.3x2.9m) staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken beschikt over diverse opbergmogelijkheden en voldoende werkruimte. Verder is het voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon (ca. 6.9x1.6m). Deze fijne buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prettige plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad en de Dom. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn van goed formaat (ca. 4.4x3.1m en ca. 4.4x3.4m). Deze zijn zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder hebben beide kamers ingebouwde kastruimte en grote raampartijen wat zorgt voor lichte ruimtes. De badkamer (ca. 2.3x2.4m) is praktisch ingedeeld en voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douchevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Dankzij de lichte woonkamer, twee slaapkamers, open keuken en het overdekte balkon beschikt deze woning over een ruime en praktische indeling. Bijzonderheden • Ruime portiek-appartement met twee slaapkamers; • Gelegen op de negende verdieping van een verzorgd complex met lift; • Breed balkon met uitzicht over Utrecht en de Domtoren; • Eigen inpandige berging aanwezig en erfdienstbaarheid die recht geeft op het gratis gebruik van parkeergarage P3; • Actieve en gezonde VvE: maandelijkse kosten bedragen 435,67eu (bestaande uit 70,34eu voor erfpacht canon, 78eu voor warmte/water & 287,33 voor onderhoudskosten vve); • Op loopafstand van Utrecht Centraal en de binnenstad; • Energielabel C; • Huur boiler bedraagt 19 euro per maand; • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.