Steijnstraat 14-BS3531 AV UtrechtLeidseweg en omgeving

In het rustige Muntkwartier ligt deze bovenwoning uit 1919 met circa 92 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een werkkamer en een ruim balkon van circa 13 m². Het Muntkwartier ligt super centraal, met het stadscentrum en verschillende fijne plekken aan het water dichtbij. Kom kijken en ontdek hoe je hier je eigen thuis kunt maken! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk ligt zoals de naam doet vermoeden achter het karakteristieke Muntgebouw en bestaat maar uit enkele straten. Je woont daardoor in een rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad om de hoek liggen. In de buurt vind je onder meer de nieuwe Gastro Bar Florijn, Molen de Ster en Landhuis in de Stad. Ook Park Oog in Al en de Muntkade bieden fijne plekken om te wandelen of aan het water te zitten, te zwemmen of te kanoën . De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, enkele fietsminuten naar Utrecht centraal, als met de auto via onder meer de A2. Ook het centrum en de dagelijkse voorzieningen zijn met de fiets snel bereikbaar. INDELING Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het ruime toilet, de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer van circa 27 m² biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte van circa 6 m². Hier kun je een keuken plaatsen die helemaal bij je eigen wensen past. Ook vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. De werkkamer van circa 4 m² biedt een aparte plek om thuis te werken en is gelegen aan de voorzijde. TERRAS Het balkon van circa 13 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Er is voldoende plaats om deze in te richten met een loungehoek en eettafel om in verschillende settingen van de buitenruimte te kunnen genieten. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers van circa 13 m² aan de voorzijde en 18 m² aan de achterzijde. Vanaf de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de moderne badkamer van circa 7 m² voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte circa 92 m² en inhoud circa 340 m³; - Balkon van circa 13 m² op het zuiden gelegen; - Energielabel B, geldig tot 26 oktober 2032; - Verwarming en warmwater middels cv combiketel - Woning is volledig voorzien van dubbel glas. - De woning wordt zonder keuken aangeboden, zodat een nieuwe keuken naar eigen smaak kan worden gekozen, voorbereidingen aanwezig - Betaald parkeren of met parkeervergunning op de openbare weg (€ 97,11 per kwartaal). Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk.