Stelplaats 1193551 JA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Instapklaar en volledig gereed voor een volgende eigenaar. Je hoeft enkel je spullen maar neer te zetten en je bent klaar om te genieten van dit fraaie appartement op een waanzinnig leuke plek. Dit mooie complex is gerealiseerd in 2025, is volledig geïsoleerd en is voorzien van een A+++ label. “Een stoer stukkie Utrecht” is hoe de ontwikkelaar dit gebied typeerde bij de ontwikkeling en daar zijn wij het helemaal mee eens. Deze nieuwe wijk is gevestigd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel en was ooit de grootste werkgever van de stad Utrecht. Het industriële karakter is hier nog voelbaar maar dan wel omringd door leuke groenperken en er wordt nog hard gewerkt aan het prachtige park dat hier wordt gerealiseerd. De locatie nabij het centrum is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad of op het centraal station. Winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Stads wonen maar dan wel energiezuinig en met maximaal comfort ! ! ! Indeling: Via de bijzonder fraaie centrale entree komen we dit complex binnen. We treffen hier allereerst het bellen- en brievenbussentableau. De bel is voorzien van een videofoon zodat je kunt zien wie je toegang geeft tot het complex. Vanuit de entree is de leuke binnentuin bereikbaar en hier bevinden zich de trap en de liftinstallatie. Derde verdieping: Via de nette galerij komen we uit bij huisnummer 119. Achter de voordeur vinden we de hal met toegang tot de badkamer en de inpandige berging met de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer is op speelse wijze in 2 gedeeltes verdeeld. Het eetgedeelte aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde met de waanzinnig mooie keuken er tussen in. Een echte eyecatcher die is voorzien van een leuk barretje, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en natuurlijk ook een vaatwasser. De woonkamer is mooi van afmeting en heeft een toegang tot het balkon dat is gelegen over de volle breedte van het appartement en is voorzien van nette vlonders en een leuk zicht heeft over de skyline van de stad met de Domtoren als stralend middelpunt. De eigenaar heeft er tijdens de bouw voor gekozen om geen deur te plaatsen tussen de woonkamer en de slaapkamer en deze staan nu dan ook in open verbinding met elkaar. De slaapkamer is met 14 m2 absoluut ruim en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Fietsenberging: Op de begane grond is tenslotte nog een fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. - Woonoppervlakte van 50 m2 met balkon van 6 m2 - Voorzien van Hr+++ beglazing - 3 eigen zonnepanelen - Energielabel A+++ - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. - De bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 116,68 per maand. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.