Sweder van Zuylenweg 56-A3553 HG UtrechtElinkwijk en omgeving

OPEN HUIS MAANDAG 7 SEPTEMBER TUSSEN 16:00 en 17:00 UUR Welkom aan de Sweder van Zuylenweg 56A: een fraai en licht 3-kamer appartement met balkon op een heerlijke plek om te wonen in de levendige wijk Zuilen. De buurt staat bekend om haar charmante jaren '20 en '30 woningen, groene omgeving en een fijne mix van jong en oud. De wijk heeft een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat deze locatie bijzonder maakt is de directe nabijheid van het fraaie Julianapark: dé plek voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. De rivier de Vecht is om de hoek waar ook wandel en recreatiemogelijkheden zijn. De ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht is ideaal. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook station Zuilen ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Gratis parkeermogelijkheden voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid hoef je de buurt niet uit. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van ambachtelijke bakkers tot leuke koffietentjes en restaurants: alles binnen handbereik. Begane grond: Gemeenschappelijk entree welke toegang biedt tot 3 appartementen. Het trappenhuis en hal is keurig afgewerkt met vloerbedekking en een met licht eikenhout beklede trap. Nutsvoorzieningen per appartement. 1e verdieping: Gemeenschappelijke hal met kastenwand waar voor elk appartement de CV ketel is geplaatst. Privé entree, ruime hal, lichte woonkamer met veel ramen aan de voor- en zijkant. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van kantel/kiep systeem. Open moderne keuken voorzien van koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en circulatie kap. Veel opbergruimte in de lades. Twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van balkon. Hippe moderne en zeer praktisch ingedeelde badkamer met wasmachine (ter overname), boven de wasmachine is de mechanische ventilatie unit gevestigd met ruimte tot aansluiten wasdroger, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en meubel voor opbergruimte, inloopdouche. Apart vrijhangend toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1920, gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025; - woonoppervlakte 65 m2; - energielabel A+, geldig tm 7-8-2035; - voorzien van 4 zonnepanelen; - verwarming dmv CV, merk Nefit; - glasvezel aansluiting per appartement; - muv 1 kozijn alle ramen kunststof met draai-kiep functie; - VVE bestaande uit 4 appartementen en een restaurant; - appartementen recent gesplitst, nog geen activiteiten rondom MJOP en vaststellen servicekosten; - gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig; - notaris keuze verkoper; - oplevering in overleg, kan snel.