Tafelbergdreef 1263564 AD UtrechtZambesidreef en omgeving

Royaal, slim ingedeeld en opvallend licht appartement! Op circa 10 minuten fietsen van de Neude, met een stadspark en een groot winkelcentrum om de hoek, ligt dit ruime 4-kamerappartement (± 92 m², energielabel C). Instapklaar met o.a. een moderne keuken, nieuwe vloer en nette wanden. Tafelbergdreef 126: een ruim gelijkvloers appartement, met een slimme indeling en een net afwerkingsniveau. In een groene woonomgeving tref je dit ruime, opvallend lichte 4-kamerappartement met balkon (loggia) op de vierde verdieping met handige, eigen berging op de begane grond en beschikt over een liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met weids zicht, drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met separate toiletruimte. Door de grote raampartijen is het appartement opvallend licht. Dit vergroot het gevoel van ruimte. Recent is het appartement gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, vernieuwde groepenkast, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren en geschilderde wanden. We nemen je graag mee naar binnen. Je komt het complex binnen in een gemeenschappelijke entree/hal met toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. De binnenkomst in het appartement is prettig: een ruime entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2025). De moderne keuken (2025) is aan de voorzijde gelegen. De keuken is modern uitgevoerd en in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werkblad en alle ruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de entree/hal is ook de ruime bergruimte bereikbaar. Handig voor provisie of om andere spullen op te slaan. Door naar de ruime woonkamer. De woonkamer moet je komen ervaren! Wat een ruimte en breedte. Het vele licht en prettige uitzicht maakt het geheel compleet. Via een tussenhal zijn de slaapkamers, badkamer en toiletruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en gemakkelijk in te delen dankzij de rechte voor- en achtergevel van het complex. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon (loggia) bereikbaar. Een fijne, eigen buitenruimte op het zuidoosten met groen uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd. De badkamer en toiletruimte zijn eenvoudig uitgevoerd. Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 222,28 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Heerlijk centraal gelegen! Met circa tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen tien minuten rijden zit je op de A2 of A27. Parkeren kan gratis voor de deur zonder parkeervergunning. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. In winkelcentrum Overvecht vind je een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen. Interesse in dit ruime en goed ingedeeld appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES TAFELBERGDREEF 126 WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1967 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 92 M2 BALKON ± 4 M2 BERGING ± 4 M2 INHOUD ± 260 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 17/09/2035) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 222,28 PER MAAND MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 50567632 VERWARMING STADSVERWARMING WARM WATER ELEKTRISCHE BOILER (EIGENDOM) KADASTER UTRECHT / F / 953 A55 & A155 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM