Tafelbergdreef 63564 AA UtrechtZambesidreef en omgeving

Zeer ruim, opvallend licht en slim ingedeeld 4-kamer hoekappartement! Dit royale hoekappartement van circa 92 m² beschikt over een ruime woon- en eetkamer van maar liefst 30 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een aparte berging op de begane grond. De woning ligt op een uitstekende locatie: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, nabij het stadspark en direct tegenover winkelcentrum Overvecht. Dankzij de grote raampartijen is het appartement opvallend licht, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Het appartement is recent gemoderniseerd en verkeert in een instapklare staat. Zo zijn onder andere de badkamer, groepenkast, vloeren, binnendeuren en wandafwerking vernieuwd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een warmwaterwisselaar, een praktische en bijzondere oplossing die zorgt voor compact en vrijwel onbeperkt warm water. Indeling Begane grond Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Eerste verdieping • Ruime hal/entree met meterkast. • Dichte keuken aan de voorzijde van de woning. • Riante en lichte woonkamer met grote raampartijen. • Tweede hal met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 9 m² per kamer. • Modern toilet met wandcloset. • Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. • Derde slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlakte: circa 92 m² • Energielabel: E • Verwarming: stadsverwarming • Warm water: boiler in de keuken en warmwaterwisselaar voor de badkamer • Vrij parkeren voor de deur • Separate berging op de begane grond • Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten: € 233,40 per maand (inclusief reservering voor onderhoud en opstalverzekering) Locatie De ligging is bijzonder centraal. Station Utrecht Overvecht bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, vanwaar u binnen 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Daarnaast stoppen meerdere buslijnen voor de deur. Voor ontspanning liggen Noorderpark en Park de Watertoren om de hoek. Ook de natuurgebieden rond Groenekan, Blauwkapel en Maarsseveen zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Overvecht biedt een breed scala aan winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn XL. Ook Hart van Overvecht en Overkapel bevinden zich in de directe omgeving.