Talmalaan 1673515 CX UtrechtLauwerecht

For English version, scroll down. Algemeen Op een bijzonder gunstige, centrale locatie in een prettige en populaire woonwijk bieden wij een fraai, instapklaar 2-kamerappartement in uitstekende staat, met balkon en eigen inpandige parkeerplaats. Kenmerkend voor de bouwstijl van deze comfortabele, moderne woning aan de Talmalaan zijn onder meer de ruime indeling, de grote raampartijen van de woonkamer en het knusse balkon. Een en ander is fraai en compleet afgewerkt, zodat de toekomstige eigenaar de woning desgewenst zonder enige werkzaamheden kan betrekken. De locatie is perfect, enerzijds op een steenworp van het historische hart van Utrecht en anderzijds in de onmiddellijke nabijheid van belangijke uitvalswegen. Aan de ene kant rijd je met je fiets zo het centrum in, aan de andere kant rijd je met je auto zo de stad uit! Grote supermarkt op loopafstand, Utrecht Centraal Station per fiets in een mum van tijd bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen met alle voordelen van nieuwbouw (2011) op een levendige en centrale locatie! Indeling Begane grond: ruime gemeenschappelijke entree met toegang naar de lift en het trappenhuis. Op de 1e verdieping vind je op de galerij de entree van het appartement. Je komt de woning binnen via een ruime hal die voert langs het toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. Via de hal betreed je de heerlijk ruime woonkamer die zich op tal van manieren laat indelen. De fraaie, grote raampartijen bieden een breed uitzicht op de Talmalaan en staan borg voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de woonkamer een moderne, geheel open keuken voorzien van onder andere een 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koel-/vriescombinatie. De hal biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer met veel kastruimte, en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De buitendeur van de slaapkamer leidt naar het gezellige, intieme balkon op het zuiden, waar je met veel privacy kunt genieten van zon en buitenlucht. Je hebt een eigen, vaste parkeerplaats vlak onder je balkon. Bij het appartement hoort ook je eigen afgesloten bergruimte op de begane grond van het complex. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve Vereniging van Eigenaren • Moderne elektra • Verwarming door middel van stadsverwarming • Het appartement ligt in een betaald-parkerenzone, maar heeft een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (bij koopsom inbegrepen) • Oplevering in overleg English: In an exceptionally convenient and central location within a pleasant and popular residential area, we offer a beautiful, turnkey 1-bedroom apartment in excellent condition, featuring a balcony and a private indoor parking space. Characteristic of the architectural style of this comfortable, modern residence on the Talmalaan are the spacious layout, the large windows in the living room and the cozy balcony. The property is beautifully and thoroughly finished, allowing the future owner to move in without the need for any renovations. The location is ideal: just a stone's throw from Utrecht’s historic city center by bike and within immediate reach of major roads out of the city. A large supermarket is within walking distance, and Utrecht Central Station can be reached by bike in minutes. In short, a comfortable place to live with all the benefits of new construction (2012) in a vibrant and central location! Layout Ground floor: spacious shared entrance with access to the elevator and stairwell. On the first floor, the entrance to the apartment is located on the gallery. The generous hallway leads past the toilet and a separate storage space with a washing machine connection. The hallway opens into the wonderfully spacious living room, which offers various layout possibilities. The large attractive windows provide a wide view of the Talmalaan and ensure plenty of natural light. On the other side of the living room, you’ll find a modern, fully open-plan kitchen equipped with a 4-burner induction hob, extractor fan, dishwasher combination oven and fridge/freezer. The hallway also provides access to the spacious bedroom with ample wardrobe space, and a neat bathroom featuring a walk-in shower, sink and towel radiator. A door in the bedroom leads to the charming, intimate south-facing balcony, where you can enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Your private, designated parking space is located directly beneath your balcony. The apartment also includes a secure private storage space on the ground floor of the building. Particulars • Turnkey apartment, ready for immediate occupancy • Fully insulated and fitted with double glazing • Energy label A • Active Homeowners’ Association (VvE) • Modern electrical system • Heating via district heating • Located in a paid parking zone, but comes with a private parking space in the underground garage (included in the purchase price) • Handover in consultation