Talmalaan 1933515 CX UtrechtLauwerecht

Perfecte locatie én optimaal wooncomfort! Over dit prachtige appartement kunnen wij met gemak allerlei pluspunten met u delen. Bijvoorbeeld over het woongenot: ruim ( 93m2 met 2 slaapkamers), licht, instapklaar en in het bezit van een energielabel A. Of over alle praktische voordelen die het u biedt: veilig, voorzien van een lift, berging en inclusief eigen afgesloten overdekte parkeerplaats. We beginnen echter bij het allerbelangrijkste gegeven: de locatie! Dit heerlijke appartement is perfect gelegen in hartje Utrecht (Tuinwijk). Binnen 5 minuten fietsen staat u op de Neude, de grachten of het Centraal Station. Met restaurants, terrassen, winkels, supermarkten, uitvalswegen en al het andere dat uw leven makkelijk maakt binnen handbereik. In de schaduw van de Domtoren woont u hier met de gezellige reuring van de stad ‘voor de deur’. Echter, zonder in te boeten op rust, ruimte en optimaal wooncomfort. Zowel de perfecte locatie als optimaal wooncomfort dus: de ideale combinatie! Het appartement is nieuw gebouwd in 2012, smaakvol ingericht, goed onderhouden en in de basis instapklaar. Alles wat u nodig heeft voor een lekker kwalitatief leven is reeds aanwezig. Tegelijkertijd biedt het u alle ruimte om er uw eigen stempel op te drukken. Kom snel kijken en ondervind zelf alle voordelen die deze woning met zich meebrengt. Maak telefonisch een afspraak voor een bezichtiging en dan heten wij u graag van harte welkom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte van 93m2 met 2 slaapkamers, badkamer, was/bergruimte en separaat toilet; - Balkon gelegen op het westen én zitje bij de voordeur met uitzicht op de Domtoren; - Heeft stadsverwarming en mechanische ventilatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Appartementencomplex beschikt over een lift, bergingen en een mandelig parkeerterrein; - Parkeren op een eigen, overdekte, afgesloten (door een rolpoort met afstandsbediening) parkeerplek; - Vlakbij uitvalswegen (Ring Utrecht en A27) en openbaar vervoer (bushaltes, Utrecht Centraal Station en Station Utrecht Overvecht); - Het lieve hondje op de foto’s krijgt u er helaas niet bij, maar laat zien dat uw eventuele viervoeter zich hier ook thuis zal voelen! - Meer informatie over de stedelijke ontwikkeling in de buurt: - Oplevering in overleg (zo snel mogelijk). Indeling: Entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, berging/wasruimte, badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastjes. Via de hal betreedt u ook de kleinere slaapkamer aan de voorzijde en de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beiden zijn voorzien van een kastenwand. De woonkamer is ruim, licht en staat in open verbinding met de keuken (van alle benodigde apparatuur voorzien). Via de woonkamer is het op het westen gelegen balkon bereikbaar. De woning is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex en toegankelijk via lift of trap. De parkeerplaats en berging behorende bij de woning bevinden zich op de begane grond.