Tanimbarkade 853531 WL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Tanimbarkade 85, Utrecht Licht, ruim en comfortabel wonen aan het water met balkon, parkeerplaats en energielabel A+ Aan de rustige en geliefde Tanimbarkade ligt dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 95 m², gebouwd in 2015. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, zonder dat daar een weg tussen ligt. De royale woonkamer, de prettige lichtinval van oost naar west en het ruime balkon op het westen zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. De woning is energiezuinig (energielabel A+), compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer royale woonkamer met open keuken: een lichte leefruimte van circa 47 m² met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de oostzijde zorgt het Franse balkon voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl aan de westzijde de deuren openen naar het balkon. Het balkon op het westen is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met voldoende ruimte om te loungen of buiten te eten vormt het een prettig verlengstuk van de woning. Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet, de complete badkamer met ligbad en aparte douche en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze indeling zorgt voor extra comfort en bergruimte en houdt de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het brede balkon van circa 14 m², is van mooi formaat en veelzijdig in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is royaal en licht. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst, waardoor het creëren van een extra kamer goed tot de mogelijkheden behoort. Dankzij het bouwjaar 2015 beschikt de woning over uitstekende isolatie en een energielabel A+. Dit betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een externe privéberging van circa 5,3 m². De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,-. Het appartement is volledig eigendom en de oplevering vindt plaats in overleg. De ligging aan de Tanimbarkade combineert rust en ruimte met stedelijk gemak. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je onder andere Molen de Ster, het groene Park Oog in Al en diverse fijne koffietentjes. Pluspunten: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Vrij uitzicht over het water • Royale, lichte woonkamer • Balkon op het westen en Frans balkon op het oosten • Twee ruime slaapkamers (extra kamer mogelijk) • Moderne keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad en douche • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats en berging • Actieve VvE, € 181,- per maand Tanimbarkade 85 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige locatie aan het water. Een complete woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek die je echt even moet komen ervaren.