Telderslaan 153527 KD UtrechtTranswijk-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Een licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en royale berging! Welkom aan de Telderslaan 15 in Utrecht. Een prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, een balkon én een opvallend ruime berging van ruim 15 m². Met circa 68 m² woonoppervlakte is dit een fijne woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen op een centrale plek in Utrecht. Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1960. Dankzij de prettige indeling en de open verbinding tussen de woonkamer en keuken voelt het woongedeelte ruim en uitnodigend aan. Hier lopen koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. Indeling Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als werk-, kinder-, logeer- of kleedkamer. Vanuit deze kamer stap je het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Verder vind je aan deze zijde de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Aan het einde van de gang ligt het lichte woongedeelte. De woonkamer en keuken/eetkamer staan prettig met elkaar in verbinding en vormen samen het gezellige hart van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een bijzonder ruime externe berging van circa 15,4 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers, voorraad en alles wat je graag uit het zicht opbergt. Ligging De Telderslaan ligt in Transwijk, op een centrale en goed bereikbare locatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij onder meer winkelcentrum Nova en de winkels aan de Beneluxlaan. Ook Park Transwijk ligt op korte afstand: een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met de fiets bereik je eenvoudig de Utrechtse binnenstad, Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de Jaarbeurs. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Indeling in het kort - Derde verdieping: entree, hal, twee slaapkamers, balkon, badkamer, separaat toilet, woonkamer en keuken/eetkamer - Begane grond: royale externe berging Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte circa 67,5 m² - Balkon circa 5,1 m² - Externe berging circa 15,4 m² - Twee slaapkamers - Energielabel G - Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2024, eigendom - Kunststof buitenkozijnen - Grotendeels voorzien van HR-glas - Glasvezelaansluiting aanwezig - Actieve VvE met professionele bestuurder - Maandelijkse VvE-bijdrage € 288,- - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** A bright and spacious two-bedroom apartment with a balcony and generous storage room! Welcome to Telderslaan 15 in Utrecht. This well-designed apartment offers two bedrooms, a bright living room, a welcoming kitchen and dining area, a balcony and an exceptionally spacious storage room measuring over 15 m². With approximately 68 m² of living space, this is an ideal home for first-time buyers, couples or anyone looking for comfortable and practical living in a central location in Utrecht. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained residential complex dating from 1960. Thanks to its practical layout and the open connection between the living room and kitchen, the main living area feels spacious and inviting. Cooking, dining and relaxing flow naturally into one another here. Layout You enter the apartment through the central hallway, which provides access to all rooms. The spacious principal bedroom is located on the right-hand side. On the left is the second bedroom, which is perfectly suited as a home office, children’s room, guest room or dressing room. This room also provides access to the balcony: a pleasant spot to enjoy your morning coffee or unwind at the end of the day. On this side of the apartment, you will also find the bathroom, fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. At the end of the hallway is the bright living area. The living room and kitchen/dining room are pleasantly connected and together form the welcoming heart of the apartment. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. On the ground floor, the apartment benefits from an exceptionally spacious private storage room of approximately 15.4 m². Ideal for storing bicycles, tools, suitcases, household supplies and anything else you prefer to keep neatly out of sight. Location Telderslaan is located in the Transwijk neighbourhood, in a central and easily accessible part of Utrecht. Daily shopping and other amenities can be found at the Nova shopping centre and along Beneluxlaan. Park Transwijk is also close by and offers an attractive setting for walking, exercising or relaxing outdoors. Utrecht city centre, Utrecht Central Station, Vaartsche Rijn railway station and the Jaarbeurs exhibition centre are all within easy cycling distance. Public transport connections are excellent, as is access to the A2 and A12 motorways. Layout at a glance - Third floor: entrance, hallway, two bedrooms, balcony, bathroom, separate toilet, living room and kitchen/dining room - Ground floor: generous private storage room Key features - Built in 1960 - Living area of approximately 67.5 m² - Balcony of approximately 5.1 m² - Private external storage room of approximately 15.4 m² - Two bedrooms - Energy label G - Intergas Kompakt HRE central heating boiler from 2024, privately owned - uPVC window frames - Predominantly fitted with high-efficiency glazing - Fibre-optic internet connection available - Active owners’ association with professional management - Monthly owners’ association contribution: €288 - Completion by mutual agreement We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.