Nieuw

Timmerstraat 293513 XV UtrechtPijlsweerd-Noord

Kaart
  • 79 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wil je dicht bij het centrum wonen, maar thuis juist ruimte en rust ervaren? Dan is dit het huis dat je gezien moet hebben! Na een werkdag in je eigen tuinkantoor klap je je laptop dicht, kun je ontspannen in je eigen sauna en lekker buiten zitten in je royale tuin. Gewoon thuis. Timmerstraat 29 is een instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² met energielabel B. De woning heeft een mooie lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De grote achtertuin van circa 80 m2 maakt deze woning echt tot een pareltje! De tuin biedt veel ruimte en privacy. En wat het geheel echt bijzonder maakt: in de tuin staat je eigen kantoor én je eigen sauna. Wat wil je nog meer? Ligging De Timmerstraat ligt in Pijlsweerd, direct tegen het centrum van Utrecht aan. Een fijne locatie voor wie het stadsleven graag dichtbij heeft, zonder midden in de drukte te wonen. De binnenstad en de Oudegracht liggen op fietsafstand van slechts 5 minuten. De buurt heeft volop horeca en voorzieningen op loopafstand. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je een mooie mix van cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten dichtbij. Even een frisse neus halen of een rondje hardlopen? Het Noordse Park met speeltuin ligt op 5 minuten lopen. Werk je buiten Utrecht of reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Ook dan zit je hier goed. Utrecht Centraal is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en er rijden verschillende buslijnen naar het station. Indeling Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond; heel praktisch en comfortabel. Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer. Deze is prettig van formaat en dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde komt er volop daglicht binnen. Er is ruim plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Van daaruit heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer kom je bij de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en kastruimte. Ideaal: de twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De verzorgde achtertuin maakt deze benedenwoning echt bijzonder. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeplek en groen. Maar het zijn vooral de extra ruimtes in de tuin die de woning de ‘wow-factor’ geven. Achter in de tuin staat een vrijstaande unit die momenteel als kantoor is ingericht. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt en werk en privé daadwerkelijk van elkaar wilt scheiden. Geen bureau in de slaapkamer, maar 's morgens gewoon even door je eigen tuin naar kantoor. Ook staat er een separate sauna. Daarmee krijgt de tuin bijna het karakter van een wellnessplek aan huis. Verder is er nog een vrijstaande stenen berging met elektra voor fietsen en andere spullen. De combinatie van een geheel gelijkvloerse woning met een royale tuin met kantoor en sauna maakt deze woning uniek voor deze plek tegen het centrum van Utrecht aan. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning in Pijlsweerd, vlak bij het centrum van Utrecht; - Riante achtertuin van circa 80 m²; - Vrijstaande kantoorunit in de tuin; - Eigen sauna in de achtertuin; - Twee ruime slaapkamers; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Moderne badkamer met ruime inloopdouche; - Fraaie keuken; - Achterom aanwezig; - VvE bijdrage van € 201,-- per maand; - Energielabel B en cv ketel uit 2023. Een eigen tuin, thuiswerkplek én sauna op korte afstand van hartje Utrecht. Dat kom je niet iedere dag tegen. Nieuwsgierig hoe het hier voelt? Plan een bezichtiging en kom de Timmerstraat 29 zelf ervaren.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Royale tuin met wellness

    Achtertuin van circa 80 m² met kantoor, sauna en berging.

  • Lichte living met keuken

    Ruime woonkamer met brede ramen en moderne open keuken.

  • Stadsleven om de hoek

    Pijlsweerd, op 5 minuten fietsen van Utrecht centrum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.329
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 201,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7155
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.017x

Bekeken

72x

Bewaard

29-9-2026

Op Funda

Buurt

Pijlsweerd-Noord

Utrecht
Inwoners
2.125
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.223

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.