Toermalijnlaan 63523 BH UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Licht en ruim 4-kamer HOEK-appartement met zonnig balkon Dit lichte en ruime 4-kamer hoek-appartement van 78 m² biedt een prettige woonomgeving met veel daglicht en een ruim balkon van 10 m² op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy en een vrij uitzicht over het groen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer in de woning. Perfecte locatie dichtbij het centrum De ligging van deze woning is ideaal. Op enkele minuten lopen vind je het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Ooster- en Westerkade, waar je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants treft. Ook het bruisende Rotsoord ligt om de hoek, met hotspots zoals restaurant De Watertoren, Het Ketelhuis, Camping Ganspoort en Café Klein Berlijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Smaragdplein op slechts een paar honderd meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer richting het centrum en De Uithof stopt om de hoek, en op loopafstand ligt NS-station Vaartsche Rijn, waarmee je snel in en buiten de stad bent. Deze woning combineert een fijne, lichte leefruimte met een toplocatie dichtbij alle voorzieningen! Indeling: Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met het bellentableau en de toegang tot de berging. Op de tweede verdieping kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ook is vanuit de hal de badkamer bereikbaar, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De lichte en ruime woonkamer van 25 m² vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is voorzien van vaste kasten, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m²; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve de keuken; - Servicekosten bedragen € 55,- per maand; - Wanden zijn gestuukt en voorzien van een neutrale laminaatvloer; - Balkon van 10 m² op het zuidoosten; - Eigen berging; - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen; - Parkeren kan kosteloos op eigen terrein, achter het gebouw; - Veel lichtinval door grote raampartijen en hoekligging; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.