Tolsteegplantsoen 213523 AG UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Prachtig licht appartement met twee slaapkamers en twee balkons aan de rand van het historische centrum van Utrecht! Ben je op zoek naar een heerlijk, goed onderhouden appartement in het hart van Utrecht? Dit fijne driekamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen ruimte, maar ook een ideale locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit appartement is perfect gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat voor je boodschappen, het nieuwe treinstation Vaartsche Rijn, en de leuke restaurants aan de Oosterkade en Rotsoord. Geniet van de perfecte combinatie van stadscomfort en rust, met alles wat Utrecht te bieden heeft op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, maar via de goede fietspaden zijn belangrijke gebieden zoals de Uithof, Centraal Station fantastisch te bereiken.  Indeling: Begane grond Centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis. Eerste verdieping De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een apart toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, perfect voor zonsondergangen. De aparte keuken, met vloerverwarming, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, kookplaat, schouwkap, koelkast en vriezer. Het tweede balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Er zijn twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde, en een nette badkamer met douche en wastafel. In de kelder vind je een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.  Dit heerlijke appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, en een top locatie vlakbij alle voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in het bruisende Utrecht! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen aan het groen; - Gezonde VvE; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - De VvE kosten bedragen € 177,- per maand; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering: in overleg/kan snel. ----------------------------------------------------------------- Beautiful bright apartment with two bedrooms and two balconies on the edge of the historic center of Utrecht! Are you looking for a lovely, well-maintained apartment in the heart of Utrecht? This fine three-bedroom apartment on the second floor offers not only space, but also an ideal location, with everything you need within easy reach. This apartment is perfectly located on the edge of the center, within walking distance of the Ledig Erf, the cozy Twijnstraat for your shopping, the new train station Vaartsche Rijn, and the nice restaurants on the Oosterkade and Rotsoord. Enjoy the perfect combination of city comfort and tranquility, with everything Utrecht has to offer just a short distance away. The highways are quick to reach, but via the good bike paths, important areas such as the Uithof, Central Station are fantastic to reach. Layout: First floor. Central, closed entrance with intercom and mailboxes, access to storage room and staircase. Second floor The spacious hall provides access to all the rooms, including a separate toilet with hand basin. The bright living room has access to a rear balcony facing west, perfect for sunsets. The separate kitchen, with floor heating, is equipped with modern appliances: an oven, dishwasher, hob, chimney hood, refrigerator and freezer. The second balcony is located at the front of the apartment. There are two spacious bedrooms, both at the front and rear, and a neat bathroom with shower and sink. In the basement you will find a private storage room, ideal for extra storage space. This apartment offers everything you need: space, light, and a top location close to all amenities. Make an appointment for a viewing soon and discover your new home in vibrant Utrecht! Details: - Energy label C; - Located on the green; - Healthy VvE; - Quiet living on the edge of the' city just steps away from all amenities; - The VvE costs are € 177, - per month; - Spacious storage room in the basement; - Delivery: in consultation / can be fast.