Tolsteegplantsoen 30-33523 AJ UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Sfeervol 3-kamer appartement in de populaire wijk Tolsteeg, dichtbij de binnenstad van Utrecht! PERFECTE LIGGING Dit moderne en tevens lichte 3-kamer appartement is zeer goed onderhouden en bevindt zich op de 3e verdieping van een fraai appartementengebouw uit de jaren '50. Kenmerkend zijn de prettige lichtinval, de ruime vertrekken, de aanwezigheid van 2 balkons met oost-westligging en de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. De wijk Tolsteeg is een gezellige buurt met veel jonge mensen. Op steenworp afstand ligt het gezellige Rotsoord met veel leuke horecagelegenheden. Het Tolsteegpark ligt direct naast de deur en vanaf het grote balkon kijk je mooi uit over dit groene park. Het Ledig Erf, het centrum van Utrecht, winkelcentrum Smaragdplein en treinstation Vaartsche Rijn zijn allen op zeer korte afstand gelegen. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie om te wonen! INDELING EN COMFORT Begane grond: Bellentableau met brievenbussen. Afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot bergingen. 3e Verdieping: Portiek. Voordeur met entree met hal, intercom, meterkast en toiletruimte. Via de hal komen we in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte voelt lekker licht aan door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het ruime en zonnige balkon met west ligging te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de middag-/avondzon. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte opstellingen en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Deze is gesitueerd op het oosten waardoor je desgewenst in de ochtend al je kopje koffie in de zon kunt nuttigen. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, waarvan met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruim en sfeervol 3 -kamer appartement met 2 zonnige balkons met vrij uitzicht. - HR++ beglazing aanwezig. - Aparte berging in het souterrain. - Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen circa 184,44 per maand. - Gemeentelijk monument. Bekijk alle details en meer van deze woning op tolsteegplantsoen30-3.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.