Tolsteegplantsoen 42-23523 AM UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Aan het geliefde Tolsteegplantsoen bevindt zich dit zeer lichte en goed ingedeelde appartement. Een comfortabele en instapklare plek waar je direct kunt wonen en volop kunt genieten van het stadsleven, met het groen letterlijk voor de deur. De woning heeft een woonkamer met aan drie zijden daglicht en een vrij uitzicht. Een nette keuken, goed sanitair en drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Tot slot is er een balkon aan de oost- en westkant. Je hebt zowel in de ochtend, als in de middag/avond een heerlijke plek om van de zon te genieten. Wonen aan het Tolsteegplantsoen betekent wonen op een levendige én groene locatie in Utrecht. Het Ledig Erf, de Twijnstraat, winkelcentrum Smaragdplein en Rotsoord bereik je met slechts een paar minuten lopen en bieden een breed aanbod aan horeca, winkels en gezellige terrassen. Het openbaar vervoer is goed te bereiken, het station Vaartsche Rijn biedt handige bus-, tram- en treinverbindingen en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Het plantsoen voor de deur zorgt voor een fijne balans tussen rust en dynamiek. Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning op een toplocatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten deze heerlijke woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie bereik je het complex. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: entree/hal met meterkast en garderobe. Je loopt rechtdoor de woonkamer binnen, een ruimte met bijzonder veel lichtinval en een vrij (groen) uitzicht. De woonkamer is middels en-suitedeuren opgedeeld in twee ruimtes, eventueel in te zetten als werkplek of derde slaapkamer. Via de woonkamer heb je toegang de grootste van de twee balkons. De woning heeft een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en via de keuken kom je op het tweede balkon en heb je toegang tot de badkamer met wastafel en douche. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over nog twee slaapkamers. Al met al een fijn en comfortabel appartement op een aantrekkelijke plek! Bijzonderheden: - Verwarming door middel van c.v.-combiketel; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschikt over een berging in de onderbouw; - Energielabel D; - Bijdrage van de Vereniging van Eigenaren € 209 per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdom- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via tolsteegplantsoen42-2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.