Trumanlaan 5193527 BP UtrechtKanaleneiland-Noord

Te koop: Modern en sfeervol 4-kamer appartement van 75 m² met balkon op het zuidwesten   Ben je op zoek naar een instapklaar en ruim appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dit moderne 4-kamer appartement, gelegen aan de Trumanlaan, biedt een fijne woonruimte met veel comfort en uitstekende voorzieningen in de buurt. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2018 compleet is gerenoveerd en heeft energielabel C, wat zorgt voor een goed energierendement en extra wooncomfort. De huidige eigenaar heeft in 2020 de gehele vloer en het schilderwerk vernieuwd.   Indeling: Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van 21 m² profiteert van veel daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van 13 m² en twee slaapkamers van 9 m², ideaal voor een stel, jong gezin of als werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging voor de wasmachine en een vaste kast waar de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018) zich bevindt.   Comfort en duurzaamheid: Het appartement is modern afgewerkt met een nieuwe keuken, badkamer en CV-ketel. Dankzij de volledige renovatie in 2018 is het appartement goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. De elektrische zonnescreens aan de achterzijde bieden extra comfort op zonnige dagen. Bovendien is het appartement aangesloten op een actieve VvE, en de servicekosten bedragen € 110,- per maand.   Een actieve en gezellige community:                       (persoonlijk bericht van de verkper) Wat dit appartement nog unieker maakt, is de gezellige en betrokken community van bewoners. Als bewoner heb je toegang tot de afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief voor bewoners is. Hier staan picknicktafels waar je op elk moment van de dag van kunt genieten. Het is de ideale plek om te ontspannen of een praatje te maken met je buren. Bovendien organiseert de actieve VvE regelmatig gezellige middagen, waarbij er wordt gebarbecued of samen spelletjes worden gespeeld. Of je nu zin hebt om deel te nemen aan de activiteiten of gewoon rustig wilt genieten van de groene omgeving, deze binnentuin biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en nieuwe mensen te ontmoeten.   Geweldige locatie: De Trumanlaan ligt in de wijk Kanaleneiland, op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Nova, waar je allerlei winkels vindt, van supermarkten tot boetiekjes. De groene omgeving rondom het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk biedt een fijne plek om te ontspannen. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid, en het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je binnen 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer geschikt maakt voor forenzen.   Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 75 m² Drie slaapkamers: 1 hoofdslaapkamer van 13 m² en twee slaapkamers van 9 m² Bouwjaar 1960, renovatie in 2018 Energielabel C Balkon op het zuidwesten Elektrische zonnescreens aan de achterzijde Gratis parkeren in de straat Servicekosten VvE: € 110,- per maand Actieve VvE Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht CV-ketel laatst onderhouden in augustus 2024 Afgesloten berging voor 2 fietsen Oplevering in overleg   Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning!   For Sale: Modern and Stylish 4-Room Apartment of 75 m² with Southwest-Facing Balcony   Are you looking for a ready-to-move-in and spacious apartment in a central location in Utrecht? This modern 4-room apartment, located on Trumanlaan, offers a comfortable living space with plenty of amenities nearby. The apartment is part of a complex that was completely renovated in 2018 and has energy label C, providing good energy efficiency and extra comfort. The current owner renewed the entire floor and repainted the interior in 2020.   Layout: Upon entering the apartment on the third floor, you will find yourself in the hallway that provides access to all rooms. The bright living room of 21 m² benefits from plenty of natural light. The kitchen is equipped with built-in appliances and has direct access to a southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is neatly finished with a walk-in shower, sink, and toilet. The apartment has three well-sized bedrooms: a spacious master bedroom of 13 m² and two additional bedrooms of 9 m², ideal for a couple, young family, or as a workspace. There is also a separate storage room for the washing machine and a built-in closet housing the central heating system (Intergas, installed in 2018).   Comfort and Sustainability: The apartment is finished with modern fixtures, including a new kitchen, bathroom, and central heating system. Thanks to the full renovation in 2018, the apartment is well insulated and has energy label C. Electric sunshades on the rear windows provide additional comfort on sunny days. Additionally, the apartment is part of an active homeowners' association (VvE), with service costs amounting to €110 per month.   A Vibrant and Cozy Community:                              (personal message from the seller) What makes this apartment even more special is the friendly and engaged community of residents. As a resident, you have access to the enclosed communal garden, exclusively for residents. Picnic tables are available for you to enjoy at any time of the day. It’s the perfect spot to relax or have a chat with your neighbors. Moreover, the active VvE regularly organizes fun afternoons, where barbecues are held, or games are played together. Whether you feel like joining in or simply want to relax in the green surroundings, this garden offers the ideal space to unwind and meet new people.   Great Location: Trumanlaan is located in the Kanaleneiland district, within walking distance of the lively Nova Shopping Center, where you’ll find a wide variety of shops, from supermarkets to boutiques. The green surroundings near the Amsterdam-Rhine Canal and Transwijk Park provide a pleasant place to relax. There is ample free parking in front of the building, and public transport (tram and bus) takes you to Utrecht’s historic city center within 10 minutes. The major highways (A2, A12, A27) are easily accessible, making the location ideal for commuters.   Details: Living area: 75 m² Three bedrooms: 1 master bedroom of 13 m² and two bedrooms of 9 m² Built in 1960, renovated in 2018 Energy label C Southwest-facing balcony Electric sunshades on the rear windows Free parking on the street Homeowners' association (VvE) service costs: €110 per month Active homeowners' association (VvE) Leasehold (AV 1989), perpetually bought off Central heating system last serviced in August 2024 Private storage space for 2 bicycles Delivery in consultation   This apartment is perfect for those looking for a ready-to-move-in home in a prime location, with all amenities within reach. Interested? Schedule a viewing and discover the comfort and possibilities this property has to offer!