Twijnstraat 7-E3511 ZG UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

JOUW EIGEN STUDIO AAN DE GRACHT MET DAKTERRAS, HYBRIDE WARMEPOMP EN ENERGIELABEL A+ – WIE WIL DAT NIET? Droom je van wonen midden in het bruisende Utrecht? Wil je elke ochtend koffie drinken op je eigen dakterras met uitzicht over de stad? En spreekt een duurzaam en volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ jou aan? Welkom aan de Twijnstraat 7E – een instapklare studio met alles erop en eraan, midden in het oude stadscentrum en direct aan de Oudegracht. Een plek die bruist van sfeer én comfort. Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezellige cafés, speciaalzaken en historische straatjes van het Museumkwartier. Thuis geniet je van rust, ruimte en je eigen zonnige dakterras. Perfect voor starters, young professionals of studenten die het beste van stad én stijl zoeken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A+ en hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst 2. Privé dakterras met uitzicht op de Utrechtse binnenstad 3. Volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen en dubbele beglazing 4. Houten draagbalken en veel lichtinval zorgen voor karakter en sfeer 5. Gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht – de Twijnstraat IS DE TWIJNSTRAAT 7E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de charmante rode voordeur betreed je het statige pand, het trappenhuis is zo ingericht dat je je gelijk thuis voelt. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het open karakter en de stijlvolle afwerking op. De houten vloer loopt door over de gehele ruimte en wordt geaccentueerd door de zichtbare houten spanten – een perfecte mix van modern en authentiek. De open keuken is compact maar praktisch, met een gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor een snelle pasta of uitgebreide brunch. Dankzij de dakramen en openslaande deuren naar het terras is het hier heerlijk licht. SLAAP-/WOONGEDEELTE De studio is ruim opgezet met voldoende plek voor een slaaphoek, werkplek en zithoek. De slimme indeling zorgt voor flexibiliteit: van knusse movie night tot een gezellige borrel met vrienden – hier kan het allemaal. BADKAMER De nette en heel ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles strak afgewerkt met lichte betegeling en een speels schuine wand. DAKTERRAS Dé eyecatcher van deze studio is zonder twijfel het privé dakterras van ca. 7 m². Geniet hier van de zon, het uitzicht over de daken van de binnenstad en de sfeer van de Oudegracht. Een unieke buitenruimte, perfect voor ontbijt in de zon of zomeravonden met een drankje. OMGEVING Wonen aan de Twijnstraat betekent leven in het hart van Utrecht. Hier heb je alles binnen handbereik: van hippe koffiebar tot speciaalzaak, van stadspark tot filmhuis. De Oudegracht ligt letterlijk aan je voeten en het Ledig Erf is om de hoek. Fietsen naar het Centraal Station duurt nog geen 10 minuten, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 44 m² Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Hybride warmtepomp (gas én elektrisch) 6 zonnepanelen Eigen dakterras van ca. 7 m² Berging op de begane grond van 4 m² Gelegen in een Rijksmonument Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 44,- per maand Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht Oplevering in overleg, kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.