Utrechts Kindercomitéstraat 1033527 LV UtrechtTranswijk-Noord

Makelaardij Exclusief Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement waar u zo in kunt? Dit recent opgeleverd appartement combineert modern design met optimaal wooncomfort op een fijne plek net buiten ons oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Defensie’. Wat ooit een defensieterrein was, getransformeerd tot een levendige, duurzame stadswijk met een unieke mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is autoluw, duurzaam en ontworpen met oog voor de toekomst. U woont hier op korte wandelafstand van de binnenstad van Utrecht, maar geniet tegelijkertijd van rust, ruimte en natuur. Hoe fijn is dat? Aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke binnentuin, de parkeergarage en uw privéberging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping valt direct de smaakvolle afwerking op: een gietvoer, strakke wanden en een moderne kleurstelling. Dit is fijn thuiskomen. De hal/garderobe geeft toegang naar het aparte toilet, de technische ruimte en via een zwarte stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. De riante woonkamer dient als centraal punt, een prachtige ruimte met heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Aangrenzend een hele prettige werkkamer of te gebruiken als ideale televisie-/speelkamer en een groot balkon op de zon waar het de zomermaanden goed toeven is. In de living vormen de zithoek en het kook- en eetgedeelte een prettig geheel. Tijdens het koken, in gesprek kunnen blijven met de mensen aan tafel of op de bank en bij alles wat u doet kunnen genieten van het fenomenale uitzicht van de stad op de achtergrond. De open keuken is een echte eyecatcher: greeploze kasten, een granieten werkblad en volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Zittend aan de eettafel kijkt u uit over het Merwedekanaal en de trots van Utrecht, de Dom. Via de keuken bereikt u via de gang een tweede ruime slaapkamer, de master bedroom en een ruime badkamer. Fraai ingericht, met inloopdouche, separaat ligbad, natuurstenen tegels, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een tweede toilet. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat over de buurt en haar omgeving. Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat, betekent wonen in een gezinsvriendelijke, moderne en groene wijk, in het midden van alles. Kinderen spelen veilig op straat of in een van de vele (binnen)tuinen. Voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Kop koffie of hapje eten? In een paar passen loopt u naar verschillende koffietentjes of restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Heijn aan de Vondellaan of de Plus aan de Croeselaan. Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal om te recreëren, een rondje hardlopen, erop uit met de fiets of een frisse duik. Plons in het kanaal en ontspan heerlijk in de gemeenschappelijke voortuin of binnentuin. Per auto zit u binnen vijf minuten op de ring van Utrecht. Utrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of u neemt de bus met een halte voor de deur. Een perfecte woning als u op zoek bent naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. In het geval dat wij uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.