Utrechts Kindercomitéstraat 1103527 LV UtrechtTranswijk-Noord

KLAAR OM ZELF DE STIJL VAN JE DROMEN TE CREËREN? Ben je op zoek naar een modern stadsappartement met dakterras? Wil je een woning volledig naar eigen smaak inrichten? Droom je van wonen op een toplocatie in een gloednieuwe wijk? Dan is Utrechts Kindercomitéstraat 110 precies wat je zoekt! In de bruisende nieuwe stadswijk De Nieuwe Defensie in Utrecht ligt dit riante nieuwbouwappartement van circa 148 m² met een royaal dakterras op het zuidoosten, twee woonlagen én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning wordt casco opgeleverd, dus jij bepaalt volledig de sfeer, afwerking en uitstraling van jouw nieuwe thuis. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gloednieuw casco opgeleverd: inrichten in jouw stijl - Fantastisch dakterras van circa 31 m² op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Separate berging op de begane grond - Zeer energiezuinig met voorlopig energielabel A++ IS DE UTRECHTS KINDERCOMITÉSTRAAT 110 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. 5E VERDIEPING Je komt binnen via de gezamenlijke entree en bereikt de vijfde verdieping met de lift of trap. Je komt binnen in een fantastisch lichte ruimte welke is gesitueerd als eetkamer met pantryvoorbereiding en de schuifpui met toegang tot het fantastische dakterras. 4E VERDIEPING Via de trap naar de woonkamer kom je op de vierde verdieping, waar zich de royale, lichte woonkamer en de keuken zich bevindt. De aansluitpunten voor een kook/spoeleiland zijn al aanwezig; de indeling, stijl en afwerking bepaal jij. De lichte, open ruimte met ramen aan weerszijden geven een fantastisch ruimtelijk gevoel. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan er één beschikt over een heerlijk walk-in closet. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, technische ruimte en een casco badkamer — volledig klaar om af te werken naar jouw eigen woonwensen. Toch op zoek naar een extra slaapkamer. Ook voor het creëren van een derde slaapkamer leent de ruimte zich perfect. DAKTERRAS Een van de grootste pluspunten van deze woning: het riante dakterras van circa 31 m² op het zuidoosten. Je geniet hier van volop zon, rust en privacy — een oase midden in de stad. Ideaal voor een buitenkeuken, loungeset of moestuin. GARAGE/BERGING In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, wat een enorme luxe is in deze centrale wijk. Daarnaast is er een separate berging beschikbaar op de begane grond — ideaal voor fietsen, koffers en voorraad. OMGEVING Wonen in De Nieuwe Defensie is wonen in een nieuwe, duurzame stadswijk met historie. Op een steenworp van het centrum van Utrecht en op loopafstand van station Utrecht Centraal. Hier woon je tussen de stad en het groen, met het Merwedekanaal, Park Oog in Al en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportclubs en horecagelegenheden liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Verwachte oplevering: Q2 2027 Circa 148 m² woonoppervlak Dakterras van circa 31 m² op het zuidoosten Voorzien van extra grote berging Casco oplevering: volledig naar eigen inzicht af te werken Twee woonlagen Twee ruime slaapkamers Voorzien van eigen parkeerplaats in de garage Separate berging op de begane grond Energielabel A++ (voorlopig) Onderdeel van nieuwbouwproject De Nieuwe Defensie VvE-bijdrage nader te bepalen