Vaduzdijk 33541 DM UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Modern en ruim energiezuinig appartement in Leidsche Rijn Centrum Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit moderne appartement van 102 m² ligt midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum en biedt drie ruime slaapkamers, een balkon op het zuiden en een heerlijke privé buitenruimte grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, met de optie om een tweede parkeerplaats aan te schaffen. Perfecte ligging Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent genieten van alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants, een bioscoop en zelfs een City Spa. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Indeling Begane grond: Toegang via een afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van het appartement op. Vanuit hier bereik je vrijwel alle vertrekken. Aan de zijde van de binnentuin bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het privéterras dat grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte met installaties, waaronder het WTW-systeem. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Bovendien is er veel opbergruimte. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan naar wens worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon aan de woonkamerzijde en een eigen privé buitenruimte aan de slaapkamerzijde, direct grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Onderbouw: In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen berging en een privé-parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement op de eerste verdieping - Woonoppervlakte: 102 m² | Inhoud: 328 m³ - Actieve en gezonde VvE - VvE-kosten appartement: €175,- per maand - VvE-kosten per parkeerplaats: €62,- per maand - Tweede parkeerplaats optioneel te koop voor €35.000,- - Energielabel A - WKO & WTW-systeem - Vloerverwarming via stadsverwarming - Unieke binnentuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.