Van Asch van Wijckskade 15-C3512 VP UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Licht en sfeervol 2-kamer appartement met een praktische indeling, zonnig balkon, verrassend veel ruimte en een unieke ligging én uitzicht aan de Singel in de Utrechtse binnenstad. Midden in het oude stadscentrum wonen en tóch thuiskomen op een heerlijk rustige plek? Dat kan hier! Deze Rijksmonumentale bovenwoning heeft een lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer, badkamer en een zonnig balkon. De hoge kap, zichtbare balken en meerdere dakramen geven de woning een speels en ruimtelijk karakter. En dan die locatie: aan de Singel, met het water, groen en de plezierbootjes praktisch voor de deur. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de Utrechtse Binnenstad V Rijksmonumentale bovenwoning V Berging van ruim 2m2 V Zonnig balkon op het zuiden V Unieke ligging aan de Singel en midden in het oude stadscentrum V Betaald parkeren en parkeren met vergunning V Energielabel C (2030) V Actieve en kleinschalige VvE (3 appartementen), servicekosten thans € 100,- per maand V Oplevering in overleg De ligging is er eentje waar je als Utrechtliefhebber blij van wordt. Je woont in het historische en bruisende centrum, maar de Van Asch van Wijckskade zelf voelt verrassend rustig. Voor de deur ligt de groene Singel, waar je wandelt langs het water en de plezierbootjes voorbij ziet varen. De Van Asch van Wijckskade loopt langs de stadsbuitengracht aan de noordzijde van de binnenstad. Vanaf hier wandel je zo richting de Oudegracht, Neude en de vele winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen die de binnenstad rijk is. Ook Park Lepelenburg, Tivoli Vredenburg en Utrecht Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier heb je eigenlijk geen auto nodig: de stad ligt letterlijk aan je voeten. INDELING Begane grond: Entree van het pand met een ruime gezamenlijke hal en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Via het trappenhuis bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot het zonnige privéterras op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte midden in de stad, met een bijzonder uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Utrechtse binnenstad. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de trap gaan we verder naar het appartement op de tweede verdieping. 2e verdieping: Je komt het appartement binnen bij de entree met direct daarnaast de separate berging van ruim 2 m². Een praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit de entree bereik je de hal van het appartement, die de slaapkamer met de woonkamer verbindt. Hier bevindt zich boven het verlaagde plafond een praktische vliering met extra opbergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en de overige vertrekken bereikbaar. We lopen eerst door naar de woonkamer en dat is direct de grote verrassing van dit appartement. De ruimte is heerlijk licht en voelt door de hoge kap en zichtbare balken veel ruimer aan dan je misschien verwacht. De combinatie van de ramen en meerdere dakramen zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een speels karakter. Er ligt een lichte laminaatvloer en de witte wanden zorgen voor een rustige basis. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken. De keuken is eenvoudig en netjes uitgevoerd in wit en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Ook hier zorgen de grote dakramen voor extra licht. De woonkamer, eetruimte en open keuken vormen samen een verrassend ruime en lichte leefruimte. Terug in de hal bereiken we de slaapkamer. Ook deze kamer profiteert volop van de bijzondere kapconstructie. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en krijgt veel daglicht via de ramen en het dakraam. Naast de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Balkon: En dan nog een heel fijne bonus: het balkon op het zuiden. Hier heb je ruimte voor een zitje waar je midden in de stad heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de ligging aan de achterzijde voelt het beschut en rustig. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een drankje in de zon of gewoon even helemaal niets. Het uitzicht over de karakteristieke bebouwing rondom maakt het stadsgevoel compleet. Kortom, een licht en sfeervol appartement met een verrassend ruime leefruimte, eigen buitenruimte en vooral een locatie die je niet vaak tegenkomt. Midden in de historische binnenstad, aan de Singel en toch heerlijk rustig wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure en verkoopvoorwaarden). Van de keuken opstelling met een mogelijk kookeiland is een AI impressie gemaakt. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.