Van Bijnkershoeklaan 13527 XA UtrechtTranswijk-Noord

Nieuw in de verkoop: compleet gerenoveerd, strak afgewerkt 3-kamer appartement met balkon. De wijk: De wijk Transwijk is een populaire wijk vanwege de gunstige ligging en vriendelijke bewoning. Openbaar vervoer (tram, bus) ligt om de hoek en de winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Zo kom je gemakkelijk, binnen enkele minuten, bij het grote winkelcentrum waar je terecht kunt voor onder anderen de Albert Heijn, de Etos, een bakker en een slager, maar ook voor diverse kleding- en speciaalzaken. Ook op loopafstand van het appartement bevindt zich het mooi aangelegde park Transwijk waar zich onder andere een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een speelplaats bevinden. Het oude centrum van Utrecht is ca. 10 minuten fietsen. Dit is ook een ideale locatie voor bijvoorbeeld je studerende kinderen, met een rechtstreekse verbinding met de sneltram naar Science Park. Met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Het appartement; Het appartement is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en van allerlei gemakken voorzien. Van de meterkast tot de badkamer en de keuken: bijna alles is aangeraakt en met oog voor detail opgeknapt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. Het appartement is voorzien van een mooie gietvloer, een houtkachel én vloerverwarming met eigen thermostaat in iedere ruimte. Kortom: heerlijk wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke en afgesloten entree met trap naar de verdieping en de trap naar de kelder waar zich de ruime eigen berging bevindt De verdieping: Met de trap kom je via de galerij aan bij de eigen voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal waar vandaan alle ruimtes toegankelijk zijn. In de gang tref je verschillende handig ingebouwde kasten. Zo tref je links een garderobekast en rechts een mooi ingebouwde kast waar zich de cv-ketel en de wasmachine bevinden. De ruime en lichte woonkamer bereik je via de mooie glazen schuifdeur. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, mooie grote (te openen) ramen én een houtkachel. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime balkon te bereiken. De luxe en moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2024 helemaal op maat gemaakt en voorzien van een mooi Solid Surface aanrechtblad en divers luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, koelvriescombinatie, Quooker, vaatwasser én een inductie kookplaat. De moderne en in 2024 vernieuwde badkamer bereik je vanuit de hal. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend toilet, vloerverwarming met eigen thermostaat én verschillende ingebouwde kasten en handige nisjes. Dan zijn er ook nog 2 slaapkamer waarvan de master zich aan de achterzijde bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van mooie ingebouwde kast en geeft tevens toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de voordeur en is nu ingericht als babykamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. Goed om te weten: - Modern en strak afgewerkt appartement; - Woonoppervlakte: circa 75 m2; - 2 slaapkamers; - Moderne, in 2024 vernieuwde keuken en badkamer; - Vernieuwde en uitgebreide meterkast; - Woning is voorzien van een mooie gietvloer; - Energielabel D; - Deels voorzien van HR++ dubbelglas; - Vanuit de VvE ligt er een plan om alle beglazing te vervangen voor dubbelglas; - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2013; - Bij de cv-ketel is er rekening gehouden met het eventueel plaatsen van een warmtepomp; - De hele woning (behalve de gang) is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat in iedere ruimte; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 209,- per maand; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.