Van Bijnkershoeklaan 2293527 XG UtrechtTranswijk-Noord

Ben je op zoek naar een licht, ruim en sfeervol appartement in een wijk die volop in ontwikkeling is? Dan is dit charmante driekamer hoekappartement in Transwijk een prachtige kans. Gelegen aan een rustige straat op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, geniet je hier van veel privacy, rust en volop lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en geven het appartement een open en luchtig gevoel. De afgesloten keuken heeft direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, ideaal om in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is en te bereiken via de hal. De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en ook buiten is er een grote gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De VvE staat op het punt om ook de buitenzijde van het gebouw grondig te renoveren en te verduurzamen. De plannen hiervoor zijn reeds goedgekeurd en vrijwel alle benodigde financieringen, subsidies en aannemeroffertes zijn geregeld. Na afronding van deze werkzaamheden zal het appartement naar verwachting over een hoog energielabel beschikken. De locatie is uitstekend. Transwijk is een wijk in beweging met een groeiende populariteit onder starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Je woont hier op slechts tien minuten fietsen van het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Nova, meerdere supermarkten, horecagelegenheden en het veelzijdige Park Transwijk, dat beschikt over een kinderboerderij, speeltuinen en een gezellig restaurant. Ook de Veilinghavenkade met haar leuke eetadresjes ligt op loopafstand. Voor wie reist met het openbaar vervoer of met de auto is deze locatie ideaal: het station is snel te bereiken en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Sinds mei 2023 geldt er betaald parkeren in de wijk. Voor een eerste parkeervergunning betaal je momenteel €41,35 per kwartaal (tarieven via de gemeente Utrecht). Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit fijne appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten het je graag zien. Indeling Tweede verdieping: via de entree kom je in de hal met meterkast (gelegen buiten de woning) en toilet. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken, de twee ruime slaapkamers en het toilet. De woonkamer is behalve ruim ook licht door de hoekligging, waardoor er extra veel ramen zijn. Het toilet is apart van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken is het mogelijk om het balkon te betreden met vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Warmwater via c.v.-ketel uit 2015; - Verwarming middels gaskachel; - Actieve Vereniging van Eigenaren met verduurzamingsplannen die naar verwachting uitgevoerd zullen worden in Q2 van 2025. De isolatiewaarde zullen hierdoor flink verbeteren. De maandelijkse bijdrage bedragen hierdoor € 433,74; - Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw; - Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; - Geschikt voor starters en jonge gezinnen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan229.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.