Van Bijnkershoeklaan 2613527 XH UtrechtTranswijk-Noord

Ben je op zoek naar een fijn en licht 4-kamer appartement met balkon op het westen? We laten je graag dit appartement zien, het is gelegen op de eerste verdieping. De wijk Transwijk is aan de westzijde van het Jaarbeursterrein en Utrecht Centraal gelegen is ruim opgezet en heeft veel groen en een groot stadspark. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zijn voorhanden (tram en bus). Uitvalswegen zijn goed toegankelijk en Utrecht centrum is met tien fietsminuten goed bereikbaar. Het appartementen complex beschikt ook over een fraaie gezamenlijke binnentuin. Deze binnentuin is afgesloten en exclusief voor bewoners van dit gebouw en het aangrenzende appartementencomplex beschikbaar. Binnen de VvE zijn stappen gezet om het complex te verduurzamen en te voorzien van nieuwe kozijn met hoogwaardig isolatieglas. Het complex verkeert in goede staat van onderhoud maar toch zijn er plannen om de verouderde kozijnen te vernieuwen met tripel glas. Onlangs (januari) heeft de VvE de knoop doorgehakt en zijn de plannen concreet. In het tweede kwartaal van dit jaar zullen de werkzaamheden aanvangen. Deze verduurzamings en onderhoudsslag zal voor dit appartement leiden tot een label A voor dit appartement. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree, meterkast, ruime hal, toilet met fontein, slaapkamer aan de achterzijde, lichte woonkamer met sierhaard, Slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, vaste wastafel met meubel, nette keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde. De keuken geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en heeft een berging in de onderbouw. Metrages: Woonoppervlakte circa 68 m2 Balkon circa 4,5 m2 Inhoud circa 220 m3 Bijzonderheden: - Op goede stand gelegen in de wijk Transwijk, Utrecht West. - Financieel actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met volop professionele duurzaamheidsplannen. - Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 433,74 per maand (met ingang van 1 april aanstaande in verband met de verduurzaming) - Medegebruik van fraaie aangelegde gezamenlijke binnentuin. - Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum ‘Nova’, het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. - Park Transwijk en park Oog in Al op loopafstand te bereiken.