Van Bijnkershoeklaan 3473527 XJ UtrechtTranswijk-Noord

Verrassend ruime en lichte 4 kamer maisonnette met balkon welke direct te betrekken is. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping, boven winkels waardoor je geen onderburen hebt, van een appartementencomplex dat vier woonverdiepingen telt. Naast de indeling en het nette afwerkingsniveau is de locatie geliefd dankzij het vrije uitzicht aan voorzijde over de vijver, de nabijheid van het centrum, de uitvalswegen, het grote winkelcentrum Nova en park Transwijk. Dankzij de locatie, ruimte en indeling is het appartement zeer geschikt voor starters. We nemen je graag mee naar ‘binnen’; vanuit de gemeenschappelijke entree/hal heb je toegang tot de bergingen (onderbouw) of via het trappenhuis toegang naar de appartementen met een ligging van dit appartement op de eerste verdieping. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot bergingen in de onderbouw. Eerste etage: Via de galerij bereikt u de maisonnette. U komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe, die leidt naar een ruime hal met trapkast. Deze hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de woonetage. De twee grote slaapkamers zijn lichte ruimtes met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere kamer is geschikt als werk- of kastenkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: De tweede etage is de woonverdieping van het appartement. Grote raampartijen aan weerszijden maken deze kamer opvallend licht. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en strakke wandafwerking, biedt vrij uitzicht over de vijver en is ruim genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en het balkon op het zuidwesten gelegen waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van apparatuur en neutraal van stijl. Kortom, een fijn en ruim instapklaar appartement, kom gerust een kijkje nemen! Bijzonderheden • bouwjaar 1961; • gebruiksoppervlakte wonen ruim 84 m2, • de woning beschikt over een privé berging op de begane grond; • de woning is voorzien van dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (eigendom); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 211,94 aan betaalt; • in de koopovereenkomst zal een oudersdomsclausule worden opgenomen; • in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (aangezien de eigenaar nooit zelf in de woning heeft gewoond); • energielabel C Interesse in de woning? Neem gerust je NVM makelaar mee!