Van Bijnkershoeklaan 853527 XB UtrechtTranswijk-Noord

Licht, Fris en Modern! Dit vier-kamer appartement is instapklaar en wacht op jou! Dit voormalig driekamer appartement is voor jou al volledig gerenoveerd & gemoderniseerd tot een vierkamer appartement. Ideaal voor 3 studenten óf jij & je partner die een maatje groter willen voor aankomende gezinsuitbreiding, een logeer-/werkkamer zoeken én die gedroomde walk-in closet al helemaal voor zich zien. De wanden en plafonds zijn glad gestukt, door het hele appartement is een lichte pvc-vloer met brede plank gelegd en dit is afgewerkt met een hoge plint. De nieuwe keuken in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. In de hoge kastenwand is een inbouwkoelkast en inbouwoven geplaatst. Het toilet is geheel vernieuwd, betegeld en voorzien van een modern hangcloset en spoelbak. Dit geldt ook voor de naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine. Het balkon op het zuidwesten biedt volop zon, dus je ochtendkoffie maar ook die borrel na je werk in de avondzon zijn beiden mogelijk! Je kijkt uit op de rustige, groene binnentuin met sfeervolle bloemenborders en gezellige zitjes (exclusief toegankelijk voor bewoners en afgesloten met een poort). Verder is er een riante privé berging op de begane grond voorzien van elektra en is er altijd wel parkeerplek in de straat. Wil je nou toch die woonkamer weer helemaal open hebben? Geen enkele moeite, daar is al over nagedacht want de tussenwand/ kastenwand kan eenvoudig verwijderd worden en de pvc-vloer eronder loopt keurig door. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Volledig gemoderniseerd > dat scheelt 5 maanden verbouwen • Nieuwe (2018) keuken, badkamer, toilet en cv-ketel > dus jij moet alleen nog je bank en je bed verhuizen • Volledig gestukt en het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met hoge plint • Gezonde VVE, met de nodige duurzaamheidsplannen zoals dubbelglas en dakisolatie. • Zuidwesten balkon > heerlijke ochtend- middag- en avondzon • Nabij voorzieningen > Winkelcentrum Nova, voor al je boodschappen • Veilinghavenkade/ Parkkade voor al die leuke restaurantjes • Park Transwijk > voor een heerlijke wandeling of picknick Perfecte Locatie: De wijk Transwijk is rust, ruimte en veel groen …. Utrecht centraal, bushalte/tram en het Jaarbeurs terrein om de hoek! Met je fiets slechts 5 minuten naar Utrecht centrum en met 3 autominuten rijd je de snelweg A2 op. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Op de 2e verdieping: entree met meterkast, hal met bergkast. Via de voordeur kom je in de ruime hal met provisiekast, toilet en badkamer. Aan je rechterzijde tref je de 2 slaapkamers van ca. 6 M2 en ca. 10 M2. Vanuit de hal loop je via de linkerzijde de keuken in van ca. 7 M2 met toegangsdeur naar het balkon. De lichte woonkamer van ca. 18 M2 met grote kastenwand geeft ook toegang tot de grootste slaapkamer van ca. 11 M2 welke is gelegen aan de achterzijde en, net als de keuken, grenst aan het balkon. Kenmerken: Inhoud: 228 M3 Woonoppervlakte: 71M2 Energielabel: C Cv-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 Keuken, badkamer, toilet: 2018 Maandlasten VVE: € 189,24,- per maand Bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed. Bel, mail gerust voor een afspraak: en wellicht nog handiger, een WhatsApp sturen kan ook! Koopakte: Er wordt een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als ook een niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, kan snel