Van Bijnkershoeklaan 973527 XC UtrechtTranswijk-Noord

Thuiskomen in het groen: sfeervol 2-kamerappartement met een bijzondere tuin op het zuidwesten! De schuifpui open, een kop koffie in de tuin en om je heen vooral groen. Aan de Van Bijnkershoeklaan 97 woon je gelijkvloers, met de stad dichtbij en een heerlijke eigen buitenplek. Dit fijne appartement heeft een ruime, lichte woonkamer, een slaapkamer en een tuin op het zuidwesten die grenst aan een groene, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar je na een drukke dag tot rust komt en op zonnige dagen vanzelf wat langer buiten blijft zitten. Het contact met buiten voel je hier ook binnen. Door de grote ramen valt het daglicht de woonkamer in en kijk je uit op de tuin. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de halfopen keuken houd je contact met de woonkamer én het groen. Op een mooie dag schuif je de pui open, komt de buitenlucht naar binnen en lopen woonkamer en tuin op een natuurlijke manier in elkaar over. En juist die tuin maakt het wonen hier zo bijzonder. Een fijne plek om met je handen in de aarde te zitten, vrienden uit te nodigen voor een etentje of rustig de dag af te sluiten in de avondzon. De groene inrichting en het verzorgde binnenterrein geven de buitenruimte een beschutte sfeer. Je hebt hier je eigen stukje buiten, met rust en privacy, terwijl het Utrechtse stadsleven gewoon binnen handbereik ligt. Ook de ligging maakt het dagelijks wonen gemakkelijk. Park Transwijk, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en je rijdt eenvoudig richting de uitvalswegen. Voor een middag in de stad of een trein vanaf Utrecht Centraal pak je de fiets: beide bereik je in ongeveer tien minuten. Belangrijke info * Gelijkvloers, rolstoelvriendelijk 2-kamerappartement op de begane grond * Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Bijzondere privétuin op het zuidwesten * Tuin grenzend aan een groene, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin * Halfopen keuken met zicht op de tuin * Rustig gelegen slaapkamer, mede dankzij de tussenliggende groenstrook * Badkamer met ligbad en whirlpoolfunctie * Aparte berging van circa 6 m² * Energielabel D, geldig tot 2033 * Cv-ketel uit 2014, in juli 2026 onderhouden * Actieve VvE; bijdrage € 163,- per maand * Park Transwijk en winkels dichtbij * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A2 en A12 Omgeving Even wandelen door het park, boodschappen doen in de buurt of op de fiets naar een terras in de binnenstad: vanuit de Van Bijnkershoeklaan gaat het gemakkelijk. Je woont hier in Transwijk, met volop groen en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Om de hoek ligt Park Transwijk, waar je een rondje kunt hardlopen, een wandeling maakt of gewoon even buiten bent na een werkdag. In de omgeving vind je verschillende winkels voor je dagelijkse boodschappen. Bushaltes en de sneltram liggen op loopafstand en met ongeveer tien minuten fietsen sta je bij Utrecht Centraal of midden in de historische binnenstad. Zo kun je gemakkelijk de levendigheid opzoeken en daarna weer thuiskomen in je eigen groene omgeving. Ook voor wie regelmatig met de auto op pad gaat, is de ligging praktisch: de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Alles dichtbij, met thuis een fijne plek om tot rust te komen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Een handige plek voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. De woonkamer is het hart van het appartement: ruim, licht en met een mooie verbinding met buiten. Door de grote ramen aan beide zijden valt veel daglicht naar binnen. Je kunt hier een comfortabele zithoek maken om ’s avonds neer te strijken en een eettafel plaatsen voor een rustig ontbijt of een etentje met vrienden. De schuifpui trekt je blik naar de tuin en geeft de kamer een open karakter. Ook vanuit de halfopen keuken aan de tuinzijde kijk je uit op het groen. Zo blijft het buitengevoel dichtbij, ook wanneer je binnen bezig bent. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; de koelkast en oven zijn in 2021 vernieuwd en de kraan is in 2024 vervangen. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, met plaats voor een bed en kastruimte. De tussenliggende groenstrook draagt bij aan de rustige ligging: een fijne plek om je aan het einde van de dag terug te trekken. In de badkamer vind je een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchevoorziening en een wastafel. Het toilet ligt apart in de hal. Daarnaast is er een eigen berging van circa 6 m², waar je fietsen en andere spullen kunt opbergen. Buitenruimte Stel je een zonnige middag voor: de schuifpui staat open, op tafel staat iets te drinken en je hoeft nergens meer naartoe. Deze tuin nodigt uit om het buiten zitten onderdeel van je dag te maken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De planten, het groen en de vijver zorgen voor sfeer en bieden een mooie basis om er je eigen plek van te maken. Een eethoek voor lange zomeravonden, een comfortabele stoel met een boek of ruimte om zelf te tuinieren: het kan hier allemaal. Achter je eigen tuin ligt de groene, verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Daardoor kijk je uit op groen in plaats van direct op bebouwing, wat de buitenruimte een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Binnen en buiten liggen bovendien maar een schuifpui van elkaar verwijderd. Even met je koffie naar buiten, de tafel dekken in de tuin of na het eten nog blijven zitten tot de zon zakt. Juist die kleine momenten maken deze plek bijzonder. Interesse? Zie jij jezelf hier al zitten, met de schuifpui open en het groen om je heen? Aan de Van Bijnkershoeklaan 97 vind je een fijn, gelijkvloers appartement met een ruime, lichte woonkamer, een rustig gelegen slaapkamer en vooral een buitenplek die je zelf moet ervaren. Een woning waar je de rust kunt opzoeken, vrienden kunt ontvangen en op mooie dagen volop van je tuin geniet. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en de Utrechtse binnenstad dichtbij. Kom binnen, kijk rustig rond en ontdek hoe het voelt om hier thuis te komen. Ik ontvang je graag (ook op zaterdag) met een lekkere cappuccino en vertel je graag meer.