Van der Mondestraat 56-B3515 BJ UtrechtTuinwijk-West

Een sfeervol en goed ingedeeld appartement, gelegen in één van de leukste straten van Tuinwijk! Dit appartement is de perfecte woning voor de starter op de woningmarkt. Door de slimme indeling heb je een goed formaat woonkamer en keuken, een aparte slaapkamer en net afgewerkt sanitair. De woning kan direct betrokken worden en heeft een energielabel C. Tuinwijk ligt aan de noordkant van de stad. Het ligt op enkele minuten lopen of fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal, en in de wijk zijn ook enkele gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kan je o.a. terecht op het Willem van Noortplein en voor een blokje om loop je bijvoorbeeld richting het Griftpark of de Singel. De uitvalswegen A27 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar en vanuit de wijk rijden diverse buslijnen richting de stad. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven. Tweede verdieping: entree in de keuken, ruim opgezet en voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier bevindt zich ook de groepenkast en c.v.-opstelling. Het appartement heeft een ruime woonkamer, goed formaat slaapkamer en een badkamer voorzien van sanibroyeur, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Zien we jou in deze leuke woning om het zelf te ervaren en eventuele vragen te beantwoorden? Bijzonderheden - In 2015 is de bovenwoning gesplitst in twee zelfstandige appartementen, destijds is de woning ook compleet verbouwd; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Intergas; 2022); - Er is een actieve vereniging van eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 60; - In 2024 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Ook zal in de koopakte een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vandermondestraat56b.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.