Van Egmondkade 56-B3553 JJ UtrechtJulianapark en omgeving

Bent u op zoek naar een gezellig appartement in een bruisende buurt? Dan is Van Egmondkade 56B in Utrecht een unieke kans! Dit knusse en complete appartement van circa 43 m², gelegen op de tweede én bovenste verdieping van een kleinschalig complex, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Perfecte locatie De ligging van Van Egmondkade 56B is ideaal. Het appartement bevindt zich in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het gezellige Julianapark, perfect voor ontspanning in een groene omgeving, ligt op loopafstand. Ook is het appartement uitstekend bereikbaar dankzij treinstation Zuilen en diverse busverbindingen op korte loopafstand. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A2, wat reizen naar andere steden zeer efficiënt maakt — ideaal voor forenzen! Indeling Bij binnenkomst zult u verrast worden door de praktische indeling en het lichte interieur. Begane grond: Eigen voordeur en entree, gedeeld met appartement 56A, met een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Privéhal met ruimte voor een garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle halfopen keuken is compact maar compleet, netjes afgewerkt en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur, waardoor u stijlvol en praktisch kunt koken. Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, compenseert de mooie lichtinval dit ruimschoots. Slaapkamer: De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabel bed en een grote kast. Badkamer: Naast de slaapkamer bevindt zich een verrassend ruime badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche met glazen afscheiding en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, waardoor u het appartement geheel naar uw eigen smaak kunt inrichten. Bijzonderheden Bouwjaar: circa 1932 doch in 2009 gesplitst in appartementen; Woonoppervlakte: circa 43 m², inhoud circa 130 m³; Volledig voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water via een CV-combiketel; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 150,-; Parkeren kan in de buurt met nu nog zonder parkeervergunning; Oplevering: snel mogelijk. Kortom Van Egmondkade 56B is de perfecte woning voor starters die willen genieten van een moderne woonruimte met een praktische indeling in een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. Dit appartement biedt een ideale balans tussen gezellig stadswonen en bereikbaarheid. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies. Wij ontmoeten u graag. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op en ontdek zelf het comfort en de charme van dit appartement!