Van Egmondkade 963553 JL UtrechtJulianapark en omgeving

DEZE AANBIEDING BETREFT 2 ADRESSEN SWEDER VAN ZUYLENWEG 103: Bedrijfsruimte (ca. 50 m² GBO) in verhuurde staat, welke in het huidige gebruik zal worden voortgezet. De huurprijs bedraagt € 12.744,- per jaar. Nutsvoorzieningen worden door huurder zelf voldaan. VAN EGMONDKADE 96 Een riante bovenwoning (ca. 90 m² GBO) met 2 verdiepingen en 2 balkons welke gemoderniseerd dient te worden. Deze woning is verhuurd geweest en momenteel nier meer bewoond en wordt vrij van huur en gebruik overgedragen. VRAAGPRIJS VOOR BEIDE ADRESSEN TEZAMEN € 599.000,- k.k. Wij laten beide objecten graag aan u zien, zodat u de mogelijkheden kunt beoordelen. LIGGING De panden zijn gelegen op een zeer gunstige en centrale locatie in Zuilen. Om te wonen is deze locatie ideaal voor iedereen die wil genieten van de voorzieningen van de binnenstad en tegelijkertijd dichtbij het groen. Dichtbij bevindt zich het heerlijk groene Julianapark, perfect voor een wandeling of een ontspannen middag buiten te zijn. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht in de buurt bij winkelcentrum Rokade of op de uitgebreide Amsterdamsestraatweg. Daarnaast zijn treinstation Zuilen en diverse bushaltes op loopafstand. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing; - De bedrijfsruimte op de begane grond is en blijft in verhuurde staat;