Van Esveldstraat 2373572 KM UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

– DEZE WONING UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR BEWONERS VAN 50 JAAR OF OUDER – Dit ruime en zeer lichte appartement ligt op de zevende verdieping van het in 2001 gebouwde seniorencomplex “Nieuw Bleijenburg” in de populaire Zeeheldenbuurt. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een balkon met weids uitzicht over de groene binnentuin voelt dit appartement meteen als thuiskomen. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, het toilet is separaat en een interne bering met wasmachine aansluiting. Als kers op de taart is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een extra berging op de begane grond – alles wat u nodig heeft voor zorgeloos wonen. Indeling: Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de externe berging, de rijwielstalling, de gemeenschappelijke tuin en de toegang tot de inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats. Zevende verdieping: U komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u naar de centrale gang, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer (ca. 30 m²) is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) kunt u naar wens inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 3 m²), vanwaar u uitkijkt over de stad en het omliggende groen. Bij mooi weer is dit een heerlijke plek om even tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Er is daarnaast een separaat toilet en een berging met wasmachine aansluiting. Omgeving: Tegenover het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder een cafetaria/pizzeria. In de ruime gemeenschappelijke binnentuin kunt u gebruik maken van de kruidentuin en de jeu-de-boulesbaan, of een wandeling maken en ontspannen op de verschillende terrassen. In het complex zelf bevindt zich een restaurant en fitness. Op loopafstand, in de nabijgelegen wijk Wittevrouwen en de Biltstraat, vindt u talrijke restaurants en winkels. Zo vind u hier bijvoorbeeld het bekende restaurant Goesting en de beroemde ijszaak Roberto's, een begrip in Utrecht en een van de beste ijszaken ter wereld. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum "De Gaard," met een grote supermarkt en een twintigtal andere winkels en restaurants. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen. Nieuw Bleyenburg ligt vlakbij de A27 en via de Noordelijke Rondweg bereikt u snel de A2. Het treinstation Overvecht bevindt zich op 7 minuten fietsen, en de bus naar zowel Utrecht CS als het Science Park (UMC) stopt voor de deur. Bijzonderheden: -Woning alleen beschikbaar voor bewoners van 50 jaar of ouder; -Ruim appartement van ca. 89 m² met twee slaapkamers; -Balkon met weids uitzicht; -Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; -Inpandige en externe berging; -Goed onderhouden complex met lift; -Centrale ligging in de populaire Zeeheldenbuurt, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer; - Maandelijkse VvE bijdrage is €235,58 plus €130,- ten behoeve van de gemeenschappelijke lening voor de renovatie van de achtergevel; - Renovatie achtergevel recent voltooid; -In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.