Van Esveldstraat 31-253572 KK UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Op steenworp afstand van de gezellige Utrechtse binnenstad en grenzend aan de wijk Wittevrouwen, ligt dit prachtige, luxe hoekappartement op de vierde verdieping van een stijlvol complex in de Zeeheldenbuurt. Gebouwd in 2021 en voorzien van de nieuwste gemakken, biedt deze woning ultiem wooncomfort. De moderne architectuur van het gebouw en de splinternieuwe afwerking maken deze woning extra aantrekkelijk. Het appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de warmtepomp geniet je van een efficiënte verwarming en warm water. Bovendien draagt de gunstige ligging op het zonnige zuiden bij aan lage energiekosten. Ideale Locatie Dit appartement bevindt zich op een perfecte plek met het Griftpark en de Stadsschouwburg om de hoek. Voor een heerlijke avond uit zijn restaurant Goesting en ijssalon Roberto op loopafstand. Daarnaast ben je binnen no-time op een terras aan de Biltstraat of doe je je boodschappen in het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal, de A27 is binnen vijf minuten bereikbaar met de auto en ook De Uithof, Fort Blauwkapel en de Voordorpse Polder liggen op korte afstand. Een groene en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Kelder: Hier bevinden zich de privébergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over een eigen berging van circa 5 m². Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en een bellentableau voorzien van videofooninstallatie. Vierde verdieping: Via de lift en het indrukwekkende atrium bereik je de woning. De entree leidt naar een hal met toegang tot de technische ruimte, toiletruimte en badkamer. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer (circa 24 m²) heeft een grote schuifpui naar het ruime balkon van circa 8 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Het balkon ligt aan de rustige achterzijde op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over het groen, de stad, de uitloper van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en zelfs de Dom! De moderne hoekkeuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte en werkruimte. Hier kan je heerlijk koken voor je familie en vrienden. De ruime slaapkamer biedt plaats voor een groot bed en een royale kastenwand en beschikt over een raam en een tv-aansluiting. De nette badkamer is volledig betegeld. Hier vind je een stijlvol wastafelmeubel met lades, een badkamerkast en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het gehele appartement is strak afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer en plavuizen in de keuken. Bijzonderheden - Modern 2-kamer appartement met royaal balkon op het zuiden - Videofooninstallatie aanwezig - Aansluiting voor glasvezelinternet - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Gasloos wonen dankzij een warmtepomp - Actieve VvE, bijdrage voor het appartement en berging bedraagt € 156,69 per maand - Zonnepanelen voor gezamenlijke ruimten - Elektrisch bedienbaar screen bij de schuifpui aan de zuidzijde - Privéberging in de kelder - Uitstekende locatie nabij het Griftpark en de binnenstad - Oplevering in overleg Een unieke kans om luxe, duurzaamheid en een geweldige locatie te combineren!