Van Eysingalaan 3903527 VW UtrechtTranswijk-Noord

In Transwijk Noord, op fiets-/ loopafstand van het gelijknamige park, winkelcentrum Nova en de tram, vind je dit keurige 2-kamer appartement van 55 m² aan de Van Eysingalaan. Het heeft een heerlijk balkon van 5 m² op het zuidwesten en een eigen berging van 6 m² in de onderbouw. Het complex beschikt ook over een grote gezamenlijke tuin. Deze tuin is afgesloten en enkel voor bewoners van het complex toegankelijk. De groenvoorziening wordt onderhouden door de VVE en de tuincommissie. De ligging van de wijk is ideaal, want de tram- en buslhalte bevinden zich praktisch voor de deur en groot winkelcentrum Nova vind je op 5 minuten loopafstand. Het oude stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereikbaar. Door de ligging zijn zowel Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin en Park Oog in Al met grote hertenweide en theehuis goed te bereiken. Sporten in een van de parken? Sluit je bijvoorbeeld aan bij een van de vele bootcampgroepen die er met regelmaat te vinden zijn. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercom, postbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree tot het appartement, lange hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst, direct rechts, vind je de inpandige bergruimte waar zich ook de meterkast en boiler bevinden. Aan je linkerhand bevindt zich de slaapkamer van 12 m². Het separaat toilet met fonteintje en de naastgelegen badkamer met douche, voorzien van op maat gemaakte douchewand en wastafel met meubel zijn in 2020 compleet vernieuwd. De badkamer is daarnaast ook voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en is 21 m² groot. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de halfopen keuken toegankelijk. De keuken is net als het sanitair in 2020 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasser. Tevens is er een ingebouwde wasmachine aanwezig. Vanuit de de keuken kan je ook het balkon op. Deze ligt gunstig op de zon, namelijk het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 55 m²; - Inhoud: 181 m²; - Aantal kamers: 2; - Aantal slaapkamers: 1; - Energielabel: C; - Balkon: 5 m², gelegen op het zuidwesten; - Externe privéberging: 6 m²; - Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen; - Keuken en sanitair vernieuwd in 2020; - Meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fasenaansluiting; - Gasaansluiting is verwijderd en dus volledig gasvrij, koken gebeurt nu op een inductiekookplaat; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Privé berging in de onderbouw aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 134,70 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (met vergunning); - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, dit zal in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.