Van Kleffenslaan 1093527 CR UtrechtKanaleneiland-Noord

Op de begane grond gelegen 3 kamer appartement met eigen tuin! Naast een praktische indeling heb je het gemak van parkeren op eigen terrein een een aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex wat aan de rand van Kanaleneiland ligt, tussen de wijken Oog in Al en Transwijk in. Hierdoor dus een ideale locatie. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Nova, diverse sportfaciliteiten, het groene park Transwijk of Park Oog in Al, openbaar vervoer zoals de sneltram en de bus en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn zorgvoorzieningen binnen handbereik. Het bruisende hart van Utrecht en het centraal station zijn in slechts 10 minuten met de fiets of bus bereikbaar. Een perfecte centrale ligging dus. Indeling Begane grond: het appartement is bereikbaar vanaf het eigen parkeerterrein. Je hoeft dus geen gebruik te maken van de centrale entree. Eenmaal binnen in de hal heb je direct aan de linker- en rechterzijde de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer is het separate toilet gesitueerd. Naast het toilet is een inpandige bergruimte, hier vind je ook de CV-ketel. Ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de eigen achtertuin van circa 32 m², gelegen op het westen. De separate berging bevindt zich ook in het complex op de begane grond, vlak naast de ingang van het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 66 m²; - Eigen tuin op het westen; - 2 slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2016); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 201,- per maand; - Erfpacht is vastgeklikt, rente bedraagt jaarlijks 5% over het vastgeklikte bedrag van € 23.666,86. - Mogelijkheid om de erfpacht om te zetten in "eeuwigdurend afgekocht' (AV1989); - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.