Van Kleffenslaan 1153527 CR UtrechtKanaleneiland-Noord

LICHT, RUIMTE MET EEN BALKON OP DE ZON! Op zoek naar een heerlijk licht appartement met twee fijne slaapkamers? Wil je een ruime woonkamer met een keuken die écht het hart van het huis vormt? En klinkt een zonnig balkon op het zuidwesten, veilig parkeren op eigen terrein en energielabel A je goed in de oren? Welkom aan de Van Kleffenslaan 115! Dit verrassend ruime appartement van circa 79 m² heeft een prettige, open indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, terwijl twee slaapkamers volop mogelijkheden bieden. Tel daar het zonnige balkon, de eigen berging en de afgesloten parkeerplaats bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement op een centrale plek in Utrecht. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers - Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur en kook- en spoeleiland - Zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw - Veilig en kosteloos parkeren op het afgesloten eigen terrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht IS DE VAN KLEFFENSLAAN 115 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. HET APPARTEMENT Via de centrale entree bereik je het appartement. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de verschillende raampartijen heerlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, springt direct in het oog. De strakke kastenwand biedt veel bergruimte en vormt samen met het royale kook- en spoeleiland een fraai geheel. Het eiland verbindt koken en wonen op een natuurlijke manier: terwijl jij kookt, schuiven vrienden of familie gezellig aan. Een plek om te koken, te borrelen en lange avonden door te brengen. Kortom: het hart van het huis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. BALKON Zodra het weer het toelaat, heb je hier een heerlijke extra leefplek om te genieten van een drankje in de zon. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer en ligt op het zuidwesten. BERGING EN PARKEREN In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook parkeren is hier bijzonder prettig geregeld. Bewoners kunnen veilig en kosteloos parkeren op het afgesloten parkeerterrein behorend bij het complex. Het terrein is toegankelijk via een poort die op afstand kan worden geopend. OMGEVING De Van Kleffenslaan combineert rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en de mogelijkheid om te winkelen bevindt winkelcentrum Nova zich op twee minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De tram bevindt zich om de hoek en diverse busverbindingen en treinstations bevinden zich ook op korte afstand. Op de fiets sta je in circa tien minuten in de Utrechtse binnenstad. Even een terrasje pakken, uit eten of winkelen? Je bent er zo. Ook wie regelmatig met de auto onderweg is, zit hier goed: belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarmee is dit een fijne uitvalsbasis voor zowel het stadsleven als bestemmingen buiten Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 79 m²; - Energielabel A; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kook- en spoeleiland; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw; - Parkeren op afgesloten eigen terrein; - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten ca. €257,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (géén toekomstige kosten!!) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.