Van Koetsveldstraat 1113532 ER UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ruime en lichte 6-kamer hoek-bovenwoning met balkon in geliefd Nieuw Engeland! Er is door de gemeente Utrecht een OMZETTINGSVERGUNINNING verleend waardoor (kamer)verhuur is toegestaan. Aan de Van Koetsveldstraat 111 vindt je deze jaren ’30 bovenwoning met fijne lichtinval, originele details en veel potentie. De woning heeft een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een extra kamer en een balkon over de volle breedte. De basis is goed, met een moderne afwerking kan hier een zeer aantrekkelijke bovenwoning worden gerealiseerd. Kortom volop mogelijkheden en is geschikt voor verschillende woonvormen. Ideaal voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de ruime kamers en praktische indeling is de woning ook perfect voor een gezin, stel of alleenstaande. Locatie Gelegen in een rustige jaren ’30-straat in Nieuw Engeland, op korte fietsafstand van het centrum en CS. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, horeca, speeltuin Cremerplein en het Majellapark. Uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar via de Vleutenseweg. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, ruime voor- en achterkamer met openslaande deuren naar balkon. Dichte keuken aan de achterzijde met eveneens toegang naar het balkon. Zij-kamer aan de voorzijde (ideaal als werk-/hobbykamer). 2e verdieping: overloop met vaste kast met opstelling CV-ketel. Ruime kamer aan de voorzijde en ruime kamer aan de achterzijde. eenvouidige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, zijkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 83 m²; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - 6 Zonnepanelen; - CV-ketel ( 2023); - Nabij binnenstad, OV, winkels en groen; - Oplevering in overleg.