Van Koetsveldstraat 383532 ES UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stijlvol wonen op toplocatie in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Ben je op zoek naar een instapklaar bovenhuis in Utrecht? Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad? En droom je van een zonnig balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen? Welkom aan de Van Koetsveldstraat 38: een prachtig afgewerkt tweelaags bovenhuis midden in het populaire Nieuw Engeland. Hier woon je op een rustige plek, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op de avondzon, is dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Uitstekend afwerkingsniveau, direct te betrekken - Twee volwaardige woonlagen - Twee goed bemeten slaapkamers én een werkkamer op de woonverdieping - Balkon op de middag- en avondzon - Gelegen in hartje Nieuw Engeland IS DE VAN KOETSVELDSTRAAT 38 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Er is een praktische, aparte berging bereikbaar via een achterpad – geschikt voor opslag en bijvoorbeeld fietsen. EERSTE VERDIEPING Via de entree op straatniveau stap je binnen en bereik je de trap naar de woonverdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking. De ruimte voelt open en uitnodigend, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon: een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De combinatie van binnen en buiten maakt deze verdieping extra aantrekkelijk. Daarnaast vind je op deze verdieping een eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, en een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed ingedeeld en profiteren van het schuine dak, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met onder andere een ligbad, wastafel en douchevoorziening. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling. Op deze verdieping vind je bovendien nog een tweede toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijn balkon aan de achterzijde, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als een deur vanuit de keuken. Dit balkon is gelegen op de middag- en avondzon, waardoor je hier ook na werk of studie heerlijk kunt genieten van de laatste zonuren van de dag – een echte verlenging van je woonruimte. OMGEVING De Van Koetsveldstraat ligt in het geliefde Nieuw Engeland: een karakteristieke en levendige wijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige koffietentjes, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Station Utrecht Centraal is op korte afstand bereikbaar, evenals diverse bus- en tramverbindingen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken of langs de grachten van de binnenstad. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 85 m² Balkon ca. 4,8 m² Drie slaapkamers Twee woonlagen Modern afgewerkt Balkon op de middag- en avondzon Praktische aparte berging, bereikbaar via achterpad Gelegen in populaire wijk Nieuw Engeland Instapklaar EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit bovenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.