Van Leeuwenhoeckstraat 183514 GW UtrechtVogelenbuurt

LEEF en GENIET op de Van Leeuwenhoeckstraat 18 Wonen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt, met volop ruimte, licht én een heerlijk dakterras? Dit fijne en goed onderhouden hoek-appartement heeft het allemaal. Het ruime 2-laags appartement (116 m²) beschikt over drie slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras van bijna 20 m². Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier van een prachtige lichtinval. En wat ook helemaal top is, is de locatie: binnen een paar minuten lopen sta je midden in de binnenstad. Het kleinschalige complex uit 2003 bestaat uit slechts vier appartementen. Dat betekent rustig wonen met het comfort van deze tijd: goede isolatie (energielabel A), een lift en een nette gezamenlijke entree. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in het gebouw bij te kopen of te huren – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum. De Indeling Begane grond Verzorgde entree met video-intercom, lift, trap en toegang tot de bergingen. Appartement (2de en 3de verdieping) De woonverdieping Via de hal met toiletruimte kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt extra ruim aan door de breedte van bijna 8 meter – iets wat je niet vaak tegenkomt. Grote raampartijen en openslaande ramen op het zuiden zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Ramen open en dan zit je heerlijk in de zon! De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Via de open trap bereik je de slaapverdieping. De slaapverdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers met speelse hoogtes tot in de nok. Eén van de kamers heeft toegang tot een eigen balkon – ideaal als werk- of studeerkamer. Op dit balkon geniet je van je eerste kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een praktische vaste kast met opstelling voor de cv, wasmachine en droger. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het dakterras Via een vlizotrap bereik je het heerlijke dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je een vrij en weids uitzicht over de stad – een echte eyecatcher van dit appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Hoek appartement met veel lichtinval • Drie slaapkamers • Balkon (ca 6 m2) én royaal dakterras (ca. 20 m²) • Energielabel A • Eigen berging in de onderbouw • Kleinschalig complex met lift • Per direct beschikbaar Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Utrecht. We laten het je graag aan je zien! Bel of mail ons om een afspraak te plannen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. In de koopakte zal de "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.