Van Leeuwenhoeckstraat 4-BS3514 GW UtrechtVogelenbuurt

Makelaardij Exclusief De Vogelenbuurt is zonder enige twijfel één van de leukste plekken van onze fijne stad Utrecht. Om die reden blijven de huidige bewoners in de wijk, ze schuiven een paar straten op naar een maatje groter. Deze fraaie bovenwoning met schone topgevel en nieuwe knipvoeg mag er zijn. Groot, licht, uiterst sfeervol en twee terrassen op het Zuiden. Hoe fijn is dat? Nog maar niet te spreken over de locatie, zo ten noorden van het centrum op tien minuten loopafstand. Hetgeen ook geldt voor het openbaar vervoer en de Albert Heijn aan het Willem van Noortplein voor de dagelijkse boodschappen. Eigenlijk is alles voorhanden in dit stukje van de stad, een wandeling in het Griftpark na het eten, lekker lunchen bij Møs of Rocking Chair of De torteltuin waar de kleintjes lekker kunnen spelen. Voor ieder wat wils én dit alles in de buurt. Een eventuele auto parkeer je in deze geliefde vooroorlogse wijk nog gewoon in de straat en waarmee je binnen drie minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad rijdt. Voor dit rayon geldt een vergunningstelsel waarbij één parkeervergunning per huishouden tot de mogelijkheden behoort. Graag lichten we je de afbeeldingen en plattegronden van deze 106 m2 tellende bovenwoning toe. De entree van de woning bevindt zich naast de garage van huisnummer 4. Een prettige ruime hal voorzien van een originele granito vloer, plek voor een mooie fiets en voldoende ruimte voor de jassen. Op de eerste verdieping een overloop met een royale bergkast en een toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. Aan de voorzijde een ideale separate werkruimte welke eventueel bij de woonkamer te betrekken is. Vervolgens kom je in de lichte, voormalige en-suite leefruimte met hoge plafonds. Hier word je blij van. Met aan de straatzijde ruimte voor een flinke bank om na een dag lekker te kunnen ontspannen voor de tv. Het contact in de rustige en vriendelijke straat is prettig en maakt dat je hier graag zult zijn. Aan de achterzijde een royaal eetgedeelte grenzend aan een thans nog dichte keuken. Op mooie dagen betrek je het achtergelegen terras op het Zuiden met uitzicht op groen erbij en ontstaat er wellicht ook bij jullie een gevoel van vakantie. Desgewenst kan met wat constructieve ingrepen de keuken open gemaakt worden zodat er een grote woonkeuken ontstaat waar koken en eten, al dan niet met gasten, fantastisch samengaan. De keuken zelf is in een authentieke stijl met granito blad redelijk compleet uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen en een smaakvol gemoderniseerde badkamer. De laatste ruimte heeft een lang ligbad, een inloopdouche, een luxe wastafel en een tweede toilet. Deze woonlaag is net als de eerste verdieping prima afgewerkt en voorzien van een lichte houten lamelparketvloer. Via de kleinere kamer aan de achterzijde bevindt zich het tweede terras waar in de mooie maanden van het jaar nog even kan worden genoten van de fijne avondzon. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, nodigen we jullie graag uit om de woning met ons een keer te bezichtigen. Deze bovenwoning zou wel eens snel kunnen gaan. Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken. We kijken uit naar jullie komst.